租房怎么确认是不是房东本人 租房怎么确认是不是房东本人
承租房屋租客确认房屋是否是本人的方法:
一、身份证和房产证上的名字一致,且房产证上的地址与实际地址一致。
二、通过房屋所属物业公司可以核实。
三、通过房屋所在地的房管局可以核实。
扩展资料:
签订租房合同需要注意什么事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
5、签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
【法律分析】:1,看房产证,如果是长租且整套租下的话,好点的房东是愿意给你看房产证,毕竟有的话看下又不会怎么样,如果房东没带的话,也可以让房东拍照发送照片给你确认2,身份证,有些房东是买房落户的,所以身份证上的户口地址就是小区所在的地址。3、问问附近的街坊邻居,如果是房东本人的话附近的街坊邻居都会认识的或者接触过4、如果不是房东本人的话需将租赁屋转租,必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看“原房主”和“二房东”的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律分析:1,看房产证,如果是长租且整套租下的话,好点的房东是愿意给你看房产证,毕竟有的话看下又不会怎么样,如果房东没带的话,也可以让房东拍照发送照片给你确认2,身份证,有些房东是买房落户的,所以身份证上的户口地址就是小区所在的地址。3、问问附近的街坊邻居,如果是房东本人的话附近的街坊邻居都会认识的或者接触过4、如果不是房东本人的话需将租赁屋转租,必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看“原房主”和“二房东”的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《租房是不是一定要见房东本人》
答:肯定哈,不是本人,需要授权书或者委托书,租房时,需要确定房东身份,看房产证等,不然租到二房东就有风险,后期比较麻烦。