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租房子,过两天就要去看,对方不是房东,我要注意什么? 租房子给别人要注意什么?

作者&投稿:赵奖 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
我是房东 出租房子 要注意什么?~


租房子需要注意什么

  1、最好查看下房产证,确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证,可以看缴纳水费电费的单子,名字应该是房主的。如果这个也不方便看,看态度,刚刚有租房的意思表达出来,就一个劲催着交钱,甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子,要警惕啊,有二房东的嫌疑。
2、签合同,不要怕麻烦,一条一条看,不明白就问,感觉到不公平的地方提出来,具体一点的比如多少钱一个月,一次缴纳几个月的房租,用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度,如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金,有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施,写清楚,检查实物,发现损坏告诉房东,说清楚,不要到最后说不清楚。等等等。
3、每交房东一笔现金,房租也好,押金也好,水电费也好,物业费也好,让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以,反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费,也要留好收据。

  查看二房东的有效身份证明及和第一房东签定的租赁合同。
  明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据;
  签定租赁合同时一定要得到出租人(第一房东)的书面同意;合同约定的租赁期限不能超过原二房东和第一房东的合同(主合同)约定的期限。合同中约定事项不能超过主合同。
  否则,第一房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。

交定金 然后签订租赁合同 ,其中有一条一定要明确写进去 ,房子面积大 ,你一个人住不了 ,需要转租 ,。感觉价格合适 就写进合同里 ,明确租赁时间 ,以免房东下一年随时会涨价 。
让他证明他有权利出租这套房子 ,或者要求见房东 ,否则真房东过来找你要房租钱 ,会有麻烦

这么说对方是二房东了,一定要确保他是整租下来的二房东及相关身份证明,最好留一份对方身份证的复印件,看房后付定金时一定要写单据,这个自己可以先在家里查找相关范本,打印好,付定金拿钥匙时给他签,如果没办法复印也要用手机拍一下,最好在单据上写上各自的身份证号。其次就是租房合同,最好在网上查找相关注意事项,比如家具家电配备、电费水费计算方式,还有还要了解其他房间住的都是什么人,不要是一些奇奇怪怪不靠谱的人就好。

水电费怎么交啊,房屋打扫,做饭,还别的东西,要提前说好,不然回来问你要。纯手工打的,没有百度啊。

《租房的时候,如何与房东相处更好?》
答:我当时租她房子的时候已经怀了二胎,因为不显肚子,所以她没有看出来,后来因为水管坏了,她来过我这边几次,帮忙找人修水管。但她一直没有看出来我怀孕了,最后她还是听邻居说我生了一个孩子,后来就微信问我,我告诉她是真的,她当时就非常客气的给我说恭喜,然后过了两天带她老公买了一大袋核桃...

《在58同城和安居客上看到同一租房信息,价格啊,装饰啊什么时都一样,但是...》
答:2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下 3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去 4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子 5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应 6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码 二、租房之前先看和分析 1、房子的地角...

《对象穿短裤老是在我们租房子这边走来有去 别人也有夫妻在这边看到不好...》
答:2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下 3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去 4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子 5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应 6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码 二、租房之前先看和分析 1、房子的地角...

《合租了个房子,租的时候觉得满意就没细看,结果半夜发现室友的房间可以...》
答:这样的情况你可以如实跟中介说清楚的,然后你也应该说他们并没有告知对方可以直接到了你的屋里。说这种情况下,你肯定是安全担心自己的安全的。

《租房住了两天 房东不退租拿走他房间的东西违法吗?》
答:当然是违法的 因为你租房的时候肯定会签订一个租房的合同 虽然只住了两天,但是如果租房合同上有说明 你没有到期就退房,房东也不会退房租的 你把房东的东西拿走来抵房租那是违法的

《有人要租房子吗,短租,因为假期有事》
答:租房子肯定要注意交通的便利性,如距离公交车站,计程车站,地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。 2.房间的通风与采光。 实际去看房子的时候,不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风,采光度如何,方不方便晾晒衣服。要是住进去了,看不到阳光,又不透气,钱又花了,一时半会就不好找房子...

《我在厂里上班,看上了个女的,还是老乡,就住在我租房子的附近,连续两天故 ...》
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《梦见和别人一起租房子的预兆》
答:怀孕的人梦见和别人一起租房子,预示生男,八月占生女。母体多保重。梦见雷电击中房子,你一直有所期待的事情,可能会落空,让你很失望。还是不要太过期待,顺气自然就不会过度焦虑了。梦见和别人一起租房子,要对自己有信心才行。这两天有好些机会是专门为你设置的呢!但是能否把握得住,就要看你的...

《准备租房子,不太好找,所以想找中介公司,有的是托管公司,说是不收中介...》
答:中介就收一次费用,托管就是没有收了,中介是两头吃钱,但是只是收一次的,如果是房东要是继续在中介放盘的话,每换一个租户他都要收钱

《刚租房子,发现不久前本单元楼顶上有人跳过楼,不敢住,要退租,中介和房主...》
答:如果你硬是要退的话,那么还有一个方法。以法律的途径钻空子。一般来说定金不能超过总额的20% 。超过包分之20% 那么你们的协议就不合法。已这个理由退房。给你科普一下定金的知识。根据《担保法》的有关规定,定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后,定金应当抵作价款或者收回...

   

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