房产证过户，房产证已满5年，买卖双方要缴哪些税，税率是多少，谢谢 房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税？
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房产过户买卖双方的费用
房产过户在产权监理部门需缴纳的费用包括哪些?商品房(私房)买卖的：
一、买方交纳
1 、交易服务税：按成交价的0.5 %收取
2 、契税：97年10月1 日前购买的房屋按交易金额6 %征收;97年10月1 日至99年8 月1 日购买的按交易金额的3 %征收;(代征)99年8 月1 日后购买的按交易金额的1.5 %征收。(代征)
3 、书证费：10元/ 证;
4 、验证费：10元/100平方米，每增加100 平方米增收5 元;
5 、印花税：按成交金额的千分之0.5.(代征)
二、卖方交纳
1 交易服务税：按成交价的0.5 %收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
房屋所有权赠与登记的：
1 、契税：房屋价值的3 %(代征)[97年10月1 日前赠与的按6 %计征];2 、印花税：房屋价值的千分之0.5 (代征);3 、交易服务费：房屋价值的1 %;4 、验证费：10元/100平方米，每增加100 平方米增加5 元;5 、书证费：10元/ 证。
单位房屋买卖的：
1 、交易服务税：按成交金额各收取0.5 %;2 、契税：97年10月1 日前按成交金额6 %计征，97年10月1 日后按成交金额3 %计征(代收);3 、书证费：10元每证;
4 、验证费：10元/100平方米，每增加100 平方米增收5 元;5 、印花税：按成交金额千分之0.5 (代征)。
预购商品房抵押登记的：
1 、书证费：10元/ 证;2 、贷款金额100 万元以下的按千分之5 计征;3 、贷款金额101 —500 万元部分按千分之3 计征;4 、贷款金额501 —1000万元部分按千分之2 计征;5 、贷款金额1001—1500万元部分按千分之1.5 计征;6 ：贷款金额1501万元以上部分按千分之1 计征。补充一点，单位还得交5%的营业税。
房产证不满5年一般都是卖方承担费用，需要交纳大概15000的税费，
财政部和国家税务总局联合发布财税[2015]39号把不满五年改为不满2年了，属于征税各地都一样的，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：（1）测绘费1.36元/平方，买方；（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； （3）契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;（4）所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； （5）交易费6/平方,双方; （6）工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； （7）营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
不过，很多房子过户，卖家都不承担税费的，具体看你的情况吧。
你的房子税费大概如下：
扩展资料：
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
房产证怎么加名？
无贷款房产证加配偶、子女、父母名字
1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
注意：夫妻关系的加名与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持相关证件（结婚证、身份证、房产证），到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
有贷款房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
参考资料：房产证百度百科
二手房交易税费百度百科
二手房税费百度百科
2018新二手房税费计算器_房屋买卖产权手续费、
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
正常情况下买方只需交纳
契税，卖房承担
个税和营业税，但是满五年的房子普通住宅就不需要交纳营业税（144平米以下为普通住宅）非普通住宅还是要交的，你这套就无需营业税。就你这套房子的税费：契税评估价1%、个税评估价1%、交易中还会产生评估费评估价的千分之五，交易手续费6*产权面积，交易登记费80元每套，还有就是中介费用，以上评估费是由专门的评估公司评估的。大概多少钱要看评估公司来评估总价了，一般假如这房子在50万-60万的话税费家中介费在2.5万左右。
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况可以申请退税（个税）。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况可以申请退税（个税）。
