购买已满五年二手房，过户需缴纳哪些费用~
一般的情况二手房过户需要交纳的税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在 200元内 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 目前二手房买卖所涉及的税费主要有： { 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 交易费：6元/平米，双方各付一半； 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费：50元/宗。 8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 9、评估费 评估值×0.5% 评估公司 10、中介费：各个中介公司收费标准不同。
房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。
房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
广州房产证满5年过户要交一下费用：
1、契税由买家缴纳；
2、营业税：取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元
楼主你好，税费如下：个人所得税1%。契税：1-3%（首套90方以下1%，首套90-144方内的1.5%，首套144方以上和二次购房3%），交易服务费：建筑面积乘以6元/方
你好楼主,过五年房屋交易:唯一物业免1%的个人所得税,3元/方交易手续费!
只需交契税就行了，如果你多套就要交多个税1个点
房产过户的费用一般包括哪些费用
《证满五唯一过户费多少》
答：（二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)二、如何判断房子是否满五唯一所谓满五唯一，指的是房屋产权年限满5年，且房子为产权人...
《房产证过户,房产证已满5年,买卖双方要缴哪些税,税率是多少,谢谢》
答：正常情况下买方只需交纳契税，卖房方承担个税和营业税，但是满五年的房子普通住宅就不需要交纳营业税（144平米以下为普通住宅）非普通住宅还是要交的，这套房子的税费：契税评估价1%、个税评估价1%、交易中还会产生评估费评估价的千分之五，交易手续费6*产权面积，交易登记费80元每套，还有就是中介费用。...
《广州房产证已满5年,过户还要交些什么费用》
答：广州房产证满5年过户要交一下费用：1、契税由买家缴纳；2、营业税：取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.测绘费200元或每平米1元、查...
《请问房产证满5年的普通商品房过户需要多少费用?都是哪些?》
答：1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。2、印花税：按照房款的5%来收取。3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(房产证未满5年的)来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免...
《房本满二跟满五过户费用》
答：1、如果房产证满2年，144平方米以下普通住宅房产免征营业税；2、对于房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、那些房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；...
《请问房产证满5年的普通商品房过户需要多少费用?都是哪些?》
答：房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税、个人所得税、营业税。契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。个人所得税：1、...
《满五年的房子过户要交哪些税?小区车位转让要哪些税费?》
答：满五年的房屋过户要交多少税1、营业税（征收率5.55%卖家缴纳）依据2010年房地产新政，转让售卖购买时间不够5年非普通住房依照全额的征收营业税，转让售卖选购时间超过5年非普通住房或是转让售卖购买时间不够5年普通住房依照2次交易价差征收营业税，转让售卖选购时间超过5年普通住房免税营业税。2、个税（...
《购房满五年房产交易税有哪些》
答：3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。 4、测绘费:按各区具体规定。 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申...
《我有一套30万房子满五年了过户需要多少钱》
答：房子进行过户需要交的税费有契税3%、公证费1%、评估费0.25%。房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估...
《卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税?》
答：房产证没满五年是唯一住房过户需要多少钱 过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共...
