房产证已过5年，转让过户的话要多少费用 父母房子过户给子女，需要多少过户费用
作者&投稿：应步 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
自家人房产过户变更产权需交纳多少钱~
二、交易费：商品房6元/平米，营业房10元/平米
三、契税：144平米以下，第一套 成交价的1.5%
第二套 成交价的 3%
144平米以上，成交价的3%
四、权属登记费：住宅80元/户，营业房550元/户
五、营业税：住宅 出证日期满5年，144平米以下免征、144平米以上 差额的5.56%
六、个人所得税：住宅 出证日期满5年 免征。
七、土地过户费：出让土地210元/宗，划拨土地410元/宗
希望对你有所帮助
我是10年买的二手房过户，刚满5年，18万全款，算上1800元中介费用是6000元左右。
房屋评估时你可以找人适当的降点。这样你都可以少交一些费用。
我是安徽蚌埠的，
契税 90平方以下花了300元开具首套房证明只收 1%
然后其他评估及交易费用大概在2000元左右的样子。
过五年的好像是1%收取，按购房款，现在基本上你弄一个协议，然后人家房产给你评估，根据房屋年限等评出价格，按那个价格交1%，如果没过五年好像是7%
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二、交易费：商品房6元/平米，营业房10元/平米
三、契税：144平米以下，第一套 成交价的1.5%
第二套 成交价的 3%
144平米以上，成交价的3%
四、权属登记费：住宅80元/户，营业房550元/户
五、营业税：住宅 出证日期满5年，144平米以下免征、144平米以上 差额的5.56%
六、个人所得税：住宅 出证日期满5年 免征。
七、土地过户费：出让土地210元/宗，划拨土地410元/宗
希望对你有所帮助
我是10年买的二手房过户，刚满5年，18万全款，算上1800元中介费用是6000元左右。
房屋评估时你可以找人适当的降点。这样你都可以少交一些费用。
我是安徽蚌埠的，
契税 90平方以下花了300元开具首套房证明只收 1%
然后其他评估及交易费用大概在2000元左右的样子。
过五年的好像是1%收取，按购房款，现在基本上你弄一个协议，然后人家房产给你评估，根据房屋年限等评出价格，按那个价格交1%，如果没过五年好像是7%
