土地出让金和土地增值税区别 土地收益金.土地出让金.土地增值税有什么区别

土地增值税与土地收益金的区别？~

土地增值税是税务部门按照土地增值额来征收的税。这具有税收的所有特征，包括强制性、固定性等。
土地出让金和土地收益金是国家出让土地使用权收取的费用。土地出让金一般没有固定的标准，是通过拍卖得出交易金额，并不具有税收的特点。

土地增值税是因土地使用权和地上建筑物权属转移，而对增值部分交的税
土地出让金，是企业从土地一级市场购买的土地使用权支付的价款

根据我国相关法律土地收益”与“土地收益金”是两个不同的概念。土地收益是国有土地所有权的经济体现，属于地租性质，是土地出让金范畴。根据财政部1992年9月月21日发布的《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和1995年1月月6日财政部、国家土地管理局《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》有关规定，政府土地管理部门是土地使用权出让金的代征机关，因此，土地收益应当由国土部门负责征收管理。“土地收益金”是指与土地增值税计征对象相同的具有土地增值费性质的费用，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十五条和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二十一条规定，国家开征土地增值税以后，土地收益金应当停止征收。所谓土地出让金是你从一级市场取得土地使用权支付的金额，土地使用税是你使用期间的交税。而土增是你将该土地及附属建筑物再次出售时才涉及的。土地出让金（land-transferringfees）是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
土地增值税与土地收益金是一回事吗？
1、土地增值税是税务部门按照土地增值额来征收的税。这具有税收的所有特征，包括强制性、固定性等。
2、土地出让金和土地收益金是国家出让土地使用权收取的费用。土地出让金一般没有固定的标准，是通过拍卖得出交易金额，并不具有税收的特点。
土地增值收益是指农业用地转为建设用地并进行相应的开发后，达到建设用地的某种利用条件而发生的增值。
综上所述，土地出让金不属于应缴税费的范畴，土地出让金是你购买土地使用权的价款，是相关税费的纳税依据。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第一条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税。

《土地出让金和土地增值税是同一概念吗?》
答：一、定义差异: 1、营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 2、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 二、征税范围差异: 1、营业税，征税范围包括提供应税劳务、...

《土地出让金和土地增值税区别》
答：1、土地增值税是税务部门按照土地增值额来征收的税。这具有税收的所有特征，包括强制性、固定性等。2、土地出让金和土地收益金是国家出让土地使用权收取的费用。土地出让金一般没有固定的标准，是通过拍卖得出交易金额，并不具有税收的特点。土地增值收益是指农业用地转为建设用地并进行相应的开发后，达到建...

《综合地价款如何计算》
答：土地出让金，土地增值税，代理费，其他费用。1、土地出让金：土地出让金是指购买土地使用权时需要支付给国家或地方政府的费用。土地出让金的计算是根据土地面积、土地用途、土地位置等因素来确定的，具体计算方法由地方政府规定。2、土地增值税：在土地转让或出租时，根据土地增值情况，需要支付土地增值税。...

《土地收益金.土地出让金.土地增值税有什么区别》
答：出让金:是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)；或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投...

《土地收益金.土地出让金.土地增值税有什么区别》
答：土地增值税是因土地使用权和地上建筑物权属转移，而对增值部分交的税 土地出让金，是企业从土地一级市场购买的土地使用权支付的价款

《土地增值税,土地出让金,企业所得税怎么算啊?》
答：据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让...

《土地增值税,土地出让金,企业所得税怎么算啊???》
答：按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。2.土地出让金的分类与计算 土地...

《缴纳了土地出让金后,还要交土地增值税么》
答：所谓土地出让金是你从一级市场取得土地使用权支付的金额，土地使用税是你使用期间的交税。而土增是你将该土地及附属建筑物再次出售时才涉及的。

《工业厂房过户需要缴纳哪些税费》
答：3、土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。税率：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至...

《土地出让金可以抵扣增值税吗》
答：土地出让金一般不可以抵扣增值税 增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税是...