土地收益金.土地出让金.土地增值税有什么区别 土地增值税与土地收益金的区别?
作者&投稿:主质 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
土地收益金.土地出让金.土地增值税有什么区别~
收益金:你拥有的土地出售或出租的时候,国家收的手续费是按收入规定比例向财政部门缴纳的
出让金:是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
土地增值税:
是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
土地增值税是税务部门按照土地增值额来征收的税。这具有税收的所有特征,包括强制性、固定性等。
土地出让金和土地收益金是国家出让土地使用权收取的费用。土地出让金一般没有固定的标准,是通过拍卖得出交易金额,并不具有税收的特点。
土地增值税是因土地使用权和地上建筑物权属转移,而对增值部分交的税
土地出让金,是企业从土地一级市场购买的土地使用权支付的价款