二手房买卖协议上必须房主夫妻双方签字吗~
如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。
二手房交易，卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产权证原价及复印件，到场面签；买方也是如此；如果买卖双方有单身，则只需要准备身份证、户口本即可。
扩展资料：
二手房交易合同
二手房交易合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
参考资料:二手房交易合同-百度百科
卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。
卖房的很多过程，包括签合同、办理过户手续等阶段需要房主本人到场的，比如过户时需要业主方以及客户方产权人以及共有权人全部到场。一般来说，房主没有在合同上签字，又没有委托书原件，如房主事后否认，合同将被认定无效。
签字流程：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门面签。
扩展资料：
1、办理委托公证书，需要当事人共同到公证处办理。
2、当事人之间应当事先达成委托授权协议（合同），在协议中应当明确受托人的权限、委托期限、委托事务费用分担、受托人报酬等相关条款。
3、办理委托公证书，需要当事人提交：
（1）当事人身份证；
（2）法人应当提交营业执照及法定代表人身份证；
（3）双方达成的委托授权协议。
参考资料来源：百度百科-委托书公证
房产买卖合同是根据产权人来确定的，只有产权人有权利签署合同，非经权利人授权该合同无效，虽然合同无效，但产生的损失和违约由代签人负责，即谁签名谁就要对合同的违约进行负责。
根据《中华人民共和国合同法》第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
扩展资料：
《中华人民共和国合同法》第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法
合同无效。虽然房产证只有你爸名字，但法律上视同婚内财产。若要真转让，公证时要求夫妻双方到场签字同意。所以要合同双方都签字才有效。你可以具体找个律师从法律上求证下只要可以证明合同无效即可。
这样签合同是有效的。除非对方知道你爸是反对签合同的。
《房产买卖合同不是户主的签字有用吗》
答：房产买卖合同是根据产权人来确定的，只有产权人有权利签署合同，非经权利人授权该合同无效，虽然合同无效，但产生的损失和违约由代签人负责，即谁签名谁就要对合同的违约进行负责。根据《中华人民共和国合同法》第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同...
《房屋买卖合同中不是由户主签字画押的有效吗?》
答：房屋买卖合同中不是由户主签字画押的有效吗？ 房屋买卖合同是由房子的产权人来签字的，如果产权人的儿子没有授权书，那他的签字是无效的。房屋买卖合同签字画押后房东想出各种理由想返悔有用吗 房屋买卖合同，签字画押后房东想出各种理由想反悔，从法律上讲没有用。 但是可能会影响租户正常使用。
《签订房屋买卖合同时一定要户主签字才有效吗》
答：如果是房屋租赁合同、房屋买卖合同,是需要户主签字的。 一般来说,有法律效力的合同(内容合法有效)只要签订合同的双方当事人签字盖章(按手印)即可。 卖房一人签订房屋买卖合同 有效吗 张先生与妻子结婚10年,前不久夫妻关系紧张,妻子悄悄将5年前用共同积蓄买下的一套房产出卖给他人,并约定近期交付、过户。张先生知晓...
《购房合同可以代签吗?购房合同代签的风险有哪些?》
答：1、可以，合同第一页有你的名字和身份证的，后边的签字不要紧，而且，如果你是贷款的话，去银行要本人去，银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的．反正搞来搞去，记得，签合同后一个星期到15天这样，去售楼部拿你的备案证明。2、所谓备案证明就是．在房产局吧这套房落实在购房者的身上，用...
《房屋网签合同可以代签吗》
答：房屋网签合同可以代签，但要出公证委托。一定要出一个公证委托书，合同一般应由本人签署，合同不是本人签字而由他人代签的话，需要注意其法律效力。法律分析房屋网签合同可以由他人代签。网签合同是指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即...
《卖房合同与过户人不是同一人,且定金不换是签字方付,合同生效吗?》
答：卖方合同与过户人不是同一人，如果没有房产证人委托授权书，合同是无效的，也就是过户人没有同意卖房，签字人无权处理合同。
《签定合同时,户主代表全家人签名与他人签定的合同是否有效?》
答：合同无效，按规定必须共有人签字并且假设没配偶签名，或没有授权一类的，房产买卖协议都可以判断为无效。你说户主代表全家人签名，那么其他人有授权给他吗，口说无凭，打官司你也赢不了，哎~~~
《商品房未过户,私自签的合同有法律效益吗?》
答：有法律效力，但是不能对抗善意第三人。法律上讲你应该按照合同履行，因为当时签订的时都承担了风险，但是现实中很多因为房子升值导致的纠纷，房主愿意承担违约金也要卖给其他人，买房的人也没办法。
《卖房子必须要让房产证人的户主签字吗?》
答：是的，必须房产所有人签字，否则不能销售房屋。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。
《本人购买住房一套,但是通过房主的父亲购买,请问这种协议是否合法?_百度...》
答：你对房子无所有权，不动产的买卖以登记为合同生效要件，即交付+登记方可，现在缺乏登记要件，且买卖合同不是房屋户主亲自签字，合同既不成立也不生效，如果户主不追认，合同是不成立的，最终房子仍归户主，但是你在买卖合同中是出了钱的，对方构成不当得利，因此该价款应当如数返还于你 ...
