房子未过户，私下签订的协议有效吗？？？？急~
私下签订的房屋买卖协议只要双方。签字。就有效。但不受法律保护。他属于私人协议。民间协议。
有法律效力，但是不能对抗善意第三人。法律上讲你应该按照合同履行，因为当时签订的时都承担了风险，但是现实中很多因为房子升值导致的纠纷，房主愿意承担违约金也要卖给其他人，买房的人也没办法。
房屋买卖不过户私下签订合同有法律效力，但是房屋所有权没有发生转移，依旧属于原所有者，建议找办理房屋过户产权登记。
一般根据私自签的合同法律应该有效，但根据你的问题你向对方提出拿六万给你才过户给他他是嘴巴吃黄连有苦说不出那种感觉因为当初的失误导致了现在的问题，所以你坚持你的想法他也没办法，因为你不过户给他他如果想拿现在的房子转卖贷款什么的也办理不了的因为要房子户主签字办理之内的～
房产所有权一切按照房产证为准，私下签署的合同是不具备法律效力的
《...并且不能过户,但双方签定买卖合同是否接受法律保护?》
答：接受法律保护。《中华人民共和国合同法》：第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《没有签合同的房子可以过户吗?》
答：房屋一般属于不动产，若房屋仅签合同未过户合同有效，但不对不动产发生效力。应当及时办理过户，或者撤销合同。根据我国法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...
《房产证无效的几种情况》
答：2、产权未登记过户，合同无效房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事...
《...商品房,是否可以先签合同等满五年再过户?签的合同有效吗?会得到法律...》
答：一、可以满5年再过户，这种现象很正常，基本没有问题。二、签的合同是有效合同。三、若是做公证，也就是说你剩下的钱不给业主都可以把这房子过户到你名下，那么业主太被动，风险太大了，业主基本不会同意。如果是全款的话，倒是可以选择公证。让人把房本给你拿着。但最好留点钱，留几万就可以...
《房屋买卖不签合同可以吗》
答：一、民法典房屋买卖未过户的合同是否有效吗 房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家...
《购房知识 | 房产交易买卖合同中学问!》
答：《商品房销售管理办法》第三十九条的规定,房地产开发商存在一房二卖的情形时,应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。 未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效误区02 未经共有人同意私自房屋的合同效力取决于不同情形。如果房产虽为共有,但是登记在一人名下,买方基于对房产登记的信任与登记一方...
《我买的房子未过户被法院查封了怎么办?》
答：若签订合同时已有当地限购政策存在，属于明显规避限购政策，买受人无法过户而被另案执行的房屋，也属于买受人自身原因的范畴，例如在最高院审理的魏琳、青岛海宜林投资控股有限公司案外人执行异议之诉案中[1]。最高院认为，山东青岛出台限购措施后，案涉买卖合同才签订。虽买受人本人名下并未有商品房...
《解除存量房买卖合同还用交税吗?》
答：解除存量房买卖合同是否还要交税，主要看是不是有过户手续，如果有过户，是肯定需要纳税的。如果一直没有办理过户手续，房屋一直都是自己的，就不需要纳税。二、 存量房买卖合同的法定解除情形法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可...
《房屋被出卖但未过户又抵押,抵押权有效吗》
答：房屋被出卖但未过户又抵押，抵押权是否有效需要依据签订抵押合同和买卖合同的顺序。从合同法的角度，商品房买卖合同签订时间与抵押合同签订时间的先后顺序，直接影响抵押合同的效力。1、如果抵押合同签订在先，抵押人在签订抵押合同时对该房屋具有完全的处分权，抵押合同有效。2、如果抵押合同签订在后，抵押人...
《哪些房产转让合同无效》
答：未取得其他共有人或承租人的同意,擅自出卖房屋的,其买卖行为一般应为无效。 (三)因欺诈而转让商品房的。 法律规定 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定:买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人...
