~
法律分析：如果不是房屋所有权人(房东)签字，又没有授权其他人代签，房屋所有权人又不予以追认，那么他人签的合同是无效的。如果有共有人，还需要共有人签字认可。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《租房子的时候没有和房东签订合同,这是合法的吗?》
答：所以不和房东签合同租房，是比较冒险，考验房东人品的一个做法。一般租房合同都会明确租金、押金，物品损坏如何赔偿，退租时应该如何操作等事项，如果这些都没有约定，从法律上来说，如果租房时间超过半年，只能视为租客与房东签订的是一个不定期的租赁合同，这种条件下，租客随时退租，那么房东有权不退还...
《房东不在,可以委托他人(朋友)跟房客签订租房合同吗?》
答：若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析房东在根据法律规定的情况下可以委托别人跟房客签订租房合同，违反相关法律规定签订的合同则是无效的。无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。若订立合同主体不合格，表现为无民事行为能力...
《...可是二房东没有和房主签订合同,那么我和二房东的合具有法律效率吗...》
答：您和二房东的合同有效。中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《...是房东的老婆签的字,并且没有代理合同等有效吗?》
答：无效。既不是你夲人签字，又无委托协议，房东老婆的行为违规。
《和房东签的合同有效吗》
答：法律分析：一、房东和租客私下签合同有效吗1、房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的，依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。2、依法成立的合同...
《租房子房东没来跟中介签的合同,这个合同有效吗?》
答：但是如果中介公司没有获得房东的委托，那么签订的合同就无效。法律分析租赁期限为六个月以上的，应当采用书面形式，即签订租赁合同，租赁合同是指出租人和承租人约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同有效的条件包括：1、订立合同的当事人有相应的缔约能力；2、合同是当事...
《请问,租房时没有与房东签订合同,房东可以随时赶房客走吗?》
答：租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。法律分析根据法律规定，肯定不能赶房客走，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后...
《我和房东没有签订租赁合同,请问这个房子房东随时有权要求收回吗?》
答：房东可以随时要求收回房屋。未签订房屋租凭合同的，房主有权随时收回房屋，签订正规房屋租凭合同可以保证出租方和承租房双方的利益，如未签订合同不受到法律保护。房东可以随时解除合同，但需要给承租人一个合理的期限，没有经济补偿。法律分析没有签订范围租赁合同的视为不定期租赁，房东和承租人均有权随时解除...
《好朋友着急回家,让自己向房东代签下半年租房合同,但自己下半年不在租房...》
答：代签有以下两种，承担的责任和风险各不同：1、全部代签，即租赁合同上签订的是你方姓名和联系方式，这种签订方式等同于房子是你租的，所有权利责任和义务都有你方承担。明确的说如果你朋友没有如期交纳租金等水电费用以及涉及合同内任何违约，房东都有权利向你追讨。2、委托代签，即租赁合同上签订的是...
《租房签合同但那个人不是房主》
答：不管怎么想，你的风险都很大！如果不是和房主本人或者正规合法的房屋中介商签约的话，建议你不要租这个房子，再好都不要租 一: 租房正规过程 1 双方签订租赁合同 2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主...
