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我和房东没有签订租赁合同,请问这个房子房东随时有权要求收回吗? 租房合同未到期,房东要收回房子,请问我是否有权要求赔偿?

作者&投稿:圣武 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
请问,租房时没有与房东签订合同,房东可以随时赶房客走吗?~

1、租房时没有与房东签订合同,房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同,但是双方的租赁关系是成立的。
2、依据《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。

扩展资料:
租赁合同应当具备以下条款:
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
参考资料来源:百度百科——城市房屋租赁管理办法

  租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
  如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
  根据《中华人民共和国合同法》规定
  第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

房东可以随时要求收回房屋。未签订房屋租凭合同的,房主有权随时收回房屋,签订正规房屋租凭合同可以保证出租方和承租房双方的利益,如未签订合同不受到法律保护。房东可以随时解除合同,但需要给承租人一个合理的期限,没有经济补偿。
法律分析
没有签订范围租赁合同的视为不定期租赁,房东和承租人均有权随时解除租赁合同,但需要给对方必要的准备时间。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

问:我和房东没有签订租赁合同,请问这个房子房东随时有权要求收回吗?

答:君同法律在线咨询为您解答

租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理,建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认,或者无处分权订立合同后取得处分权。



《...单元房子,房东会不会把房子卖人?我和房东没合同,三月一付房租,住5...》
答:第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。4、房东有权出售自己的房子,不过就算没签合同,但是你交了三个月房租,在这期间,房东也不能强制要求你搬离 ...

《请教一下! 租房子没有签合同 房东和我说要加租。。。这。。。》
答:没有签订房屋租赁合同,属于无固定期限租赁。房客可以随时走,房东也能随时赶人。。。所以他说要加房租,恐怕你要给哦~不然赶你是很有道理的。

《房客在出租屋自杀,双方没有签订租房合同,房东要负责任吗?》
答:租赁事实已经实际发生,房东需要承担相应责任。根据《合同法》的相关规定,如房东所出租的房屋存在安全隐患,疏于管理和宣传,那么房东要对事故的发生承担主要责任(包括刑事责任)。如果租房人对事故的发生也有过错,那么租房人也要承担责任。具体到双方的责任比例,要看事故发生时的具体情况,法院会根据公安...

《将要过户二手房,但是原房东和租客没有合同,怕因“卖不破租赁”被坑...》
答:遇到这种情况,可以有几种方式操作:1、约好原业主、租客,三方签署一个协议,协议上面 要明确三方权责利关系及义务,定好违约责任及条款;2、你可以跟租客重新签定合同,这个合同 是具有法律效力的出租合同;关于买卖不破租赁,是指在买卖交易前就存在租赁关系,有租赁协议的,但按照你说的,他们是口头...

《房子没租成,没有签订租房合同,怎样讨还押给房东的押金?》
答:没有租房合同,并对押金有约定,如果房东反悔,你很难主张维权。

《租房签订合同一定要和房东签吗?中介代签有效不?》
答:承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。必须要和出租房的主体资格(房东)签订合同,即签约对方必须为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦。

《转租房时没签合同,现在房东涨房租并且不许往出转让怎么办?》
答:你把19年房租交给房东,他也接受了,尽管没有签订房屋租赁合同,但默认了你和他之间已经成立了事实合同,但是转租不经过承租人同意的话,是非法转租,房东能以此来解除合同,如果你经过他同意转租了,他就得履行合同,不能随意涨价和拒绝转租。

《租房子房东没来跟中介签的合同,这个合同有效吗?》
答:如果中介公司拥有房东的租赁委托书并获得了房东的许可,那么承租人就可以和中介签订租赁合同,其实也就是相当于中介和房东先签订租房协议,然后再由中介将房屋转租出去给他人,中介公司的行为相当于二房东。综上所述,租赁合同是否有效的前提就是要看中介公司有没有获得房东的许可,如果有,那么双方签订的...

《...但是房东不给我租赁合同,我想请问,没有租赁合同的话,可以办证吗...》
答:首先要凭租房合同去办理营业执照,之后才能到税务局办理税务登记。一般情况下,没租赁合同,是办不了营业执照的,没营业执照也就办不了税务登记了

《我是房东,我和房客合租,他总是不打扫卫生,我有权利赶他走吗,没签...》
答:可以,但是最好提前通知租客 没有与租户签约租赁合同,所以不形成租赁关系 产权所有人是你,你有权利,也有义务赶他走 下次租赁房屋时记得签约租赁合同,不签约租赁合同租客也有权利部给你付租金,也没有义务打扫卫生!

   

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