破产企业国有划拨土地如何处置

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法律客观：

根据859号文件，国有划拨土地的处置按照国家和地方有关土地管理的法律法规，改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地，只要不改变土地用途，经所在地县级(含)以上人民政府批准，可继续以划拨方式使用;需要转让土地使用权的，依法办理转让手续;需要改变用途的，应按照《划拨土地目录》(国土资源令第9号)核定，改变后的用途符合《划拨土地目录》的可继续以划拨方式使用，不符合《土地划拨目录》的，应依法办理土地有偿使用手续，允许将土地出让收益用于支付改制成本，安置职工。

《企业破产土地怎么处理》
答：法律分析：企业破产、倒闭后，土地资产处置前，我们首先应该实地调查确认权属，评估地价。对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产（连同其它资产一起）进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第...

《破产企业国有划拨土地如何处置》
答：改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地，只要不改变土地用途，经所在地县级(含)以上人民政府批准，可继续以划拨方式使用;需要转让土地使用权的，依法办理转让手续;需要改变用途的，应按照《划拨土地目录》(国土资源令第9号)核定，

《国有企业破产如何处置划拨土地使用权?》
答：1、企业破产划拨土地使用权应当收回 国有企业取得划拨土地使用权，是政府无偿划拨的，划拨土地使用权的主体是特定的，即该国有企业，使用期限是长期的，长期使用通常理解是该国有企业在其存续期间均有权无偿使用。划拨土地使用权没有出让，仍然是国有，当国有企业破产时，土地使用权的主体不复存在，土地...

《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题...》
答：企业无权擅自处分划拨土地使用权，设定抵押时需要经过政府或土地管理部门的审批，并办理抵押登记。只有在合法程序下办理抵押登记，抵押才有效。根据《城市房地产管理法》和《担保法》，抵押权人需在折价或拍卖后支付土地出让金后，才能享有优先受偿权。对以划拨土地使用权设定抵押的国有企业，应遵循国务院文...

《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题...》
答：一、根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第（四）项及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定，破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权...

《企业改制和破产,其使用的国有土地使用权如何确定?》
答：国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业。企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变。（2）企业以出让方式取得的土地使用权，在企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人；企业通过划拨方式取得的土地使用...

《企业清算,国有划拨土地的产权怎么处理》
答：企业以划拨取得的土地使用权处理应当具体问题具体分析：一，凡列入全国企业兼并和破产和职工再就业工作计划的国有工业企业破产，破产企业的土地使用权包括划拨的土地应纳入破产财产；对依法必须由国家收回的土地使用权也不一律无偿收回，划拨土地已经作为企业的注册资金的，应当列入破产财产；对于破产企业取得划拨...

《企业注销清算划拨土地》
答：凡列入全国企业兼并和破产和职工再就业工作计划的国有工业企业破产，破产企业的 土地使用权 包括划拨的土地应纳入 破产财产 ；对依法必须由国家收回的土地使用权也不一律无偿收回，划拨土地已经作为企业的 注册资金 的，应当列入破产财产。 对于破产企业取得 划拨土地使用权 已经支付了安置补偿费等 征地 费...

《破产企业的土地使用权如何处理?》
答：企业破产、倒闭后，土地资产处置前，我们首先应该实地调查确认权属，评估地价。对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产（连同其它资产一起）进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。土地出让后，原破产企业的土地使用权即转为受让方，由...