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最高人民法院对湖北省高级人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权相关问题的请示进行了批复。根据相关法律，划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，破产时政府有权收回并处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业，其国有土地使用权须按国务院文件规定办理。
企业无权擅自处分划拨土地使用权，设定抵押时需要经过政府或土地管理部门的审批，并办理抵押登记。只有在合法程序下办理抵押登记，抵押才有效。根据《城市房地产管理法》和《担保法》，抵押权人需在折价或拍卖后支付土地出让金后，才能享有优先受偿权。对以划拨土地使用权设定抵押的国有企业，应遵循国务院文件规定。
对于国有企业以关键设备、成套设备和厂房设定抵押的效力，应参考法释2002年14号文件。建筑物附着于划拨土地使用权时，一并设定抵押需履行审批手续，否则无效。若建筑物附着于出让、转让土地，即使未经批准，抵押通常有效，但具体处理需依据法律规定。
此批复自公布之日起执行，但已审理或未审理但判决、裁定已生效的案件不受此批复影响。
《最高人民法院执行局疑难问题解答(二)》
答：建筑物所有权人破产时如果该建筑物的抵押经过有权登记机关登记按照有关政策和最高法院司法解释的规定,应当认定抵押有效。在具体处理时应当由抵押人以抵押物在其价值范围内交纳国有土地使用权出让金后剩余部分才可以优先受偿给抵押权人。为何要考虑到交纳土地出让金主要是为了妥善安置破产企业的职工,可以想象,如果破产...
《划拨土地抵押后能不能被执行》
答：原意是地上建筑物办理抵押登记的，其占用的土地也应同时办理抵押登记。而持上述观点的人则将这种“房地合一”的规定误解为，只要房屋办理了抵押登记，即使 其占有土地没有办理抵押登记，该土地也自然成为抵押权的标的物。而且，《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》...
《参加法院土地使用权拍卖需要注意什么?》
答：根据《最高人民法院关于破产企业国有 划拨土地使用权 应否列入破产财产等问题的批复》第一条规定,“破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产;在企业破产时,有关人民政府可以予以收回,并依法处置”。 (3)非法取得的土地使用权再转让的,构成非法转让土地。 a.根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地...
《划拨土地使用权转让有什么条件》
答：另最近最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产问题的批复》法释[2003]6号也作了明确规定。 按照上述法律、法规和规章及解释的规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。 (1)土地...
《拍卖土地的国有土地收益基金怎么计算》
答：最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》(法释[2003]6号)第1条规定:破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产,在企业破产时,有关人民政府可以予以收回,并依法处置。纳入国家兼并破产计划的国有企业,其依法取得的国有土地使用权,应依据国务院有关文件规定办理。解读...
《人民法院有权扣押或处理国有的地产和房产吗?》
答：按照最高人民法院《批复》第一条的规定，破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。按照国土资源部1998年12月30日给海南省国土海洋环境资源厅《对收回司法机关查封国有土地使用权问题的批复》的规定，“对于司法机关依法进行的查封，在...
《公司法司法解释三》
答：《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》 于2010年12月6日由最高人民法院审判委员会第1504次会议通过，自2011年2月16日施行。解释（三）具体从如下六个方面进行设计：一是落实公司成立前债务的责任主体；二是确立典型非货币出资到位与否的判断标准及救济方式；三是界定非自有财产出资行为的效力；四...
《民法典正式全文2022》
答：_最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复 _最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定 _最高人民法院关于审理军队、武警部队、政法机关移交、撤销企业和与党政机关脱钩企业相关纠纷案件若干问题的规定 _最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定 _最高人民法院关...
《国有划拨地怎样入股公司》
答：望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。【法律依据】：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题规定(三)》第八条规定，出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出 资人未履行出资义务的，人民法院应当责令...
《谁能告诉我在中国与土地征用相关的法律法规都有那些啊?》
答：8、最高人民法院关于适用《行政复议法》第三十条第一款有关问题的批复(2003年2月25日)9、农业部办公厅、国土资源部办公厅关于印发国有农场土地确权登记工作座谈会纪要的通知(2003年6月16日)10、最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复(2003年4月16日)11、最高人民法院关于房...
