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本问题由高顿CPA研究院首席专家、上海财经大学国际教育学院院长叶朱老师为您解答！物权的变动方式有物权的发生（取得、设定）、变更或消灭。物权的变动又分为原始取得与继受取得，物权的原始取得是指物权取得非自他人之手继受而来。物权变动的原因分为两大类：一、基于法律行为的物权变动，二、是非基于法律行为的物权变动。非基于法律行为的物权变动主要包括：1.基于事实行为2.基于法律规定3.基于公法行为
《我国不动产物权的变动方式》
答：我国不动产物权的变动方式散见于单行民事法律中。《城市私有房屋管理条例》第6条规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也规定，土地使用权的转让除有转让协议外，还须依法进行登记。《城市房地产管理...
《中国物权变动模式》
答：公信原则是指物权的变动公示后,当事人如果信赖这种公示而为一定的行为,即使登记或者交付所表现的物权状况与真实的物权状况不相符合,也不能影响物权变动的效力。物权法草案中也规定了相应的原则,不动产以登记,动产以交付为公示方式。可以说公示为处于交易之外的第三人提供了保障,只要没有公示就没有物权变动,以公示...
《基于法律行为的物权变动有哪些》
答：（2）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效办理物权登记的，不影响合同的效力。2、登记对抗（1）土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。（2）地役权自地役权合同生效时设立。未经...
《物权变动规则》
答：2、观念交付 一种非真正的交付，是指动产占有在观念上的移转，此为法律在特殊情况下为顾及交易的便捷而采取的变通方法，以代替现实交付。它又分为三种：(1)简易交付，是指受让人已经占有动产，是于物权变动的合意成立时，视为交付。也就是说在甲乙达成合意以前，东西已经在乙手上了。(2)占有改定，...
《物权变动的法定方式》
答：因法律行为以外的原因而发生的物权变动的特殊情形。1、因法律行为以外的原因而发生的物权变动：基于法律行为以外的原因而发生的物权变动，是指基于法律行为以外的原因，继承、遗赠、征收、法院判决等而发生的物权变动。2、因法律行为以外的原因而发生的物权变动的特殊情形：主要包括继承、遗赠和法院判决。
《中国民法典所采纳的物权变动模式》
答：这一点是其与意思主义的区别。同时，债权形式主义认为，仅有物权变动的合意并不必然导致物权的变动，必须要有一个公示要件才能实现物权变动。公示要件是物权变动的必要条件。公示要件要求物权人或者其代理人在公开媒介上将物权变动的事实向社会公布，以便他人知晓物权变动的情况。这一点是其与物权形式主义的...
《物权变动的原则原因与模式分别是什么》
答：(1)发生债权的意思表示包含了物权变动的意思表示,即物权的变动不需另有物权变动的合意,故无独立的物权行为。 (2)物权的变动,仅有当事人之间债权的意思表示尚且不够,还需履行登记、交付的法定方式。 (3)由于我国《民法典》不承认独立的物权行为,因此物权的变动要接受其原因行为即债权行为的影响。故我国《民法典》...
《动产物权变动的法定公示方法是()》
答：法律主观：一、动产物权变动方式动产交付分为现实交付和观念交付。现实交付是指动产物权的一方将物的直接占有现实地移转给另一方的交付方式。观念交付是指动产物权的一方将物的直接占有通过特别的约定而没有现实转移标的物的交付方式。观念交付主要包括下列三种形式：（1） 简易交付 简易交付是指动产的受让人...
《简述物权变动的公示方式》
答：法律分析：物权有两种不同的公示方法。其一是交付。无论是现实交付、简易交付、指示交付，还是占有改定，普通动产的所有权与动产质权，将通过物权的转移实现公示的效果。其二是登记。针对不动产，需要通过登记来实现公示的效果。登记包含更正登记、异议登记、预告登记等。法衡枯悔销律依据：根据《中华人民...
《不动产,物权变动的公式方式是什么》
答：是登记。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行登记，只有经过合法的登记程序后，变动才会产生法律效力。不进行登记，不动产物权的变动将不会生效，除非法律另有规定。登记是一种公示方式，通过将不动产物权的变动信息记录在相关的登记机构或部门，确保该信息对公众...
