经济适用房转商品房的流程
作者&投稿:韦姚 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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经济适用房改造成商品房的操作如下:
1.对于签订购房合同的经济适用房,需要确认经济适用房是否已满五年,是契税开具日期,还是房产证开具日期。然后,将交易更名,缴纳契税和土地出让金。最后可以改成商品房,不用改变业主名字。
2.门口的问讯台接收在线签名号码。
3.去窗口排队等叫号在线签约。可以去窗口索要存量房买卖合同信息表,然后填写表格信息。
4.交契税。
5.拿到契税票后,凭契税票去咨询台领取登记过户号。
6.缴纳土地出让金,算法为3621元*面积*10%(原购房时已缴纳的超标保障房面积部分应减免)
7.登记转账号码,等待转账。
8.登记过户后,买方将在10个工作日内领取房本。
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