按经济适用房管理怎么转商品房?
一、按经济适用房管理怎么转商品房?
经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言,买卖交易更为便捷。转换具体情况如下:
1、经济适用房需契税缴纳满五年,不满五年的可以补缴满五年;
2、进行经济适用房更名交易;
3、补交经济适用房的土地出让款;
4、不能变更经济适用房房主姓名;
5、其他合法条件。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划,安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
二、按揭怎么计算??经济适用房要多少钱??
按揭有国家标准的利率。不过经常在变。假如说现在是7,那你就用你贷款的数额一乘就是你每月还的钱。广州当地的经济房多少钱不知道。你百度一下应
三、按揭怎么计算??经济适用房要多少钱??
住房公积金贷款1-5年(含5年)期年利率为4.41%,银行同期贷款(商业贷款)年利率为6.93%,6-30年公积金贷款利率为4.86%,银行商业性贷款7.2%
1.等额本息还款法:
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
其计算公式如下:
月均还款额=(贷款本金×月利率×(1月利率)总还款期数)/(1月利率)总还款期数-1
2.等额本金还款法:
等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。
其计算公式如下:
每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率如果你是在广东的三线城市,应该需要至少20万的首付款。
四、按揭怎么计算??经济适用房要多少钱??
住房公积金贷款1-5年(含5年)期年利率为4.41%,银行同期贷款(商业贷款)年利率为6.93%,6-30年公积金贷款利率为4.86%,银行商业性贷款7.2%1.等额本息还款法:等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:月均还款额=(贷款本金×月利率×(1月利率)总还款期数)/(1月利率)总还款期数-12.等额本金还款法:等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率如果你是在广东的三线城市,应该需要至少20万的首付款。