我想在原有的宅基地翻盖新房，可村里和乡里都不让盖。不明白是怎么回事！ 农村翻盖房子仍在原宅基地范围内，新房建筑面积建大建小有没有要...
作者&投稿：其岚 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
农村宅基地翻盖新房需要办什么手续~
农民自建住宅申报程序：
一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。
二、未办理《集体土地使用权证》的：1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
我想有可能村里要你给什么好处费吧，你们那里也真够黑的，村里和乡里不让完全是违法的。我们这里只要是在原有的宅基翻盖新房，不但很容易省批，还可以申请危房改建，得补偿百分之十到二十
一要看你的宅基地怎么来的，继承所得就是不能翻建的，二要看各地政策，你可以要求村镇出示不准翻建的政策文件的。
是不是有遮到他们住宅，或者挨得太进会影响他们地基
难道他们不告诉你原因
要合法建房，一要申请办理《乡村建设规划许可证》；二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。
根据《农村宅基地管理办法》第七条规定：
农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
扩展资料：
旧房子的地基上重新盖房审批流程：
1、如符合建房条件，先要提出用地申请，经村民小组和村委会讨论通过，然后再向便民服务中心国土窗口提交申报材料。
2、村镇规划所、乡（镇）人民政府、县国土资源局进行审核，以及县人民政府审批。
3、张榜公布结果后，再下发建设用地的批准书，国土所会同有关人员放线定界，并复核验收发放土地证。
申报时需提供的材料有：经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书，申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表。
参考资料：百度百科-农村宅基地管理办法；
人民网-农村宅基地建房要办什么手续？答案在这里
没有要求，但是建房前必须办理审批手续。
旧房办理翻建手续，需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表，所有要件齐全可以申请办理原址拆建。具体情况可咨询居民住地所在村委会或镇政府。农民自建住宅申报程序：
一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。
二、未办理《集体土地使用权证》的：1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
我想有可能村里要你给什么好处费吧，你们那里也真够黑的，村里和乡里不让完全是违法的。我们这里只要是在原有的宅基翻盖新房，不但很容易省批，还可以申请危房改建，得补偿百分之十到二十
一要看你的宅基地怎么来的，继承所得就是不能翻建的，二要看各地政策，你可以要求村镇出示不准翻建的政策文件的。
是不是有遮到他们住宅，或者挨得太进会影响他们地基
难道他们不告诉你原因
《户口不在农村,但原来的宅基地在农村,可以在宅基地上翻建新房吗?》
答：可以，可以，在宅基地上翻盖是完全合法的！
