户口不在农村，但原来的宅基地在农村，可以在宅基地上翻建新房吗~
户口不在农村，但原来的宅基地在农村，可以在宅基地上翻建新房。
根据《物权法》：
第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
扩展资料：
根据《河北农村宅基地管理办法》：
第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
第五条 各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。
农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。
参考资料：百度百科-物权法
宅基地的所有权是属于村集体的，我们享有的只是它的使用权，仅仅是供给村集体成员使用，所以一旦迁出了户口，就不再是村集体成员，那也就不能继续使用宅基地了，会被收回。
但宅基地上的房子是属于个人所有，这个村集体不能随便处置，进城落户农民的宅基地不允许翻修，坍塌后收回归集体所有。所以，综合看来，户口迁往城市了，村里的宅基地和农房还有吗？主要还是分3种情况来讨论！
1、仅仅是部分成员迁出的
农村实行的是“一户一宅”的制度，所以是以户为单位的，只要不是户口本上所有的家庭成员都迁出的情况下，村里的宅基地就还能继续使用。
现如今很多村里就存在这样的情况，子女迁往城市，父母的户口还是村里，这样父母仍旧还是村集体的成员，因此父母依旧还有宅基地的使用权，迁出的人不能修房屋，但父母却可以重新修建房屋。
只是要注意的一个点是：如果农村户口只有老人了，一旦老人去世后，这宅基地依然是可以被收回的，但是根据“地随房走”的原则，只要房子没倒塌，儿女还是可以继续使用房子，但是不能修缮了，所以以后还想回村生活的，要父母提前修缮好房子为好。
2、户口都迁走了，房屋还在的
如果是户口本上的所有成员都把户口迁出去了，那自然是没有宅基地的使用权了，但是只要房子还在，就可以根据“地随房走”的原则，继续使用这块宅基地，因为房子是自己的私有财产，属于个人的，虽然不能进行修建，但还是可以继续使用。
如果是不需要回乡居住，房子用不上，也可以选择有偿退出，这样不仅处理了房子，还能得到一笔补偿。
3、户口都迁走了，房子倒塌了的
全家户口都迁了，那自然不是村集体成员，宅基地的使用权是没有了，房子还倒塌了的话，那这就什么都没有了，想重新建是不可能的，都已经不是村集体成员了，也没有宅基地了，所以这就只能拆除，宅基地被村集体回收。
户口不在农村，原来的宅基地在农村，不可以在宅基地上翻建新房。因为，现在国家政策规定，宅基地属于集体所有，房屋属于个人所有。你户口不在农村，如果房屋可以居住，连带宅基地一起归你个人使用，但房屋倒踏，则宅基地收归集体，不能翻新建新房。
宅基地翻盖是要去审批的。审批通过才可以盖。不过你已经不再原地，通过的可能性不是很高。
望采纳，谢谢
这个不一定，如果你原来在农村有宅基地，并盖有房屋，那么你后来户口迁出去了，这个时候一般不允许你翻新建房。因为原来属于你的宅基地，在你迁户口出去后需要收回的。
户籍不是农村户籍的，拥有农村的住房的原则上只有居住权，因你是城镇户籍，农村的土地性质属于集体，在原有的房屋上是不允许翻建房屋的，直到房屋损毁或倒塌后，房屋土地将被集体收回。
这个是不可以的，你只能把房子重新装修一下，但不能推倒重建，房子一旦推到了，跟你就没有半毛钱的关系了
《户口不在农村可以在农村建房吗?》
答：还有一种情况，户口不在农村，也可以翻建农房，那就是假如自己在农村没有农房了，但是父母有农房，而且父母健在，或者有一方健在，那么就可以出钱帮父母重新翻盖农房，将来继承居住，同样也可以实现老了之后回农村居住的愿望。现在在农村盖新房的很少，因为已经没有多余的宅基地，可以来盖房子了，顶多就是...
《如果一家人户口已不在村里,但是村里有房子怎么办?你怎么看?》
答：根据我国有关法律法规，如果农村宅基地上有房子，如果户籍迁出，房子的所有权仍然属于他。1.如果不是在农村，房子不能推倒重建，也不能改建扩建。 在法律允许的情况下，可以对房屋进行适当的修缮，但如果改建、扩建或拆除重建，则需要重新向村集体和土地管理部门申请宅基地使用权。 但我国现行法律规定，宅...
《户口不在农村,可以在农村建房吗》
答：法律分析：可以。农村的宅基地的权属关系为，所有权归村集体，资格权归农民，使用权可放活。宅基地的所有权归属村集体，但是房屋的所有权归村民所有，并可以继承。农村父母健在，无论子女外出多久都可在农村翻盖房屋。只要在父母健在时修缮好房屋，哪怕老人过世，只要房屋不倒就不会被收回宅基地。若是老...
《祖宅在农村,户口在城市了应该如何确权?要注意什么问题?》
答：正常情况下说，户籍没有在乡村，就不得完全免费得到应用农村住宅。其原来农村宅基地，因领土主权归团体，理当被村集体取回。按以前现行政策，一旦农村宅基地被明确取回，其上面房子是要被拆除的。目前，幸亏国家好现行政策，为保护中国公民权益，明确农村宅基地里的房屋，禁止强制拆除。直到房屋当然坍塌后才...
《如果一家人户口已不在村里,但是村里有房子怎么办呢?》
答：第二,户口不在农村了,如果你的房屋倒塌了,村委会就会依法收回宅基地。 在拥有房屋方面,户口在农村和不在农村的区别就是,户口不在农村的如果房子年数多,有损坏了不能往人了,农村户口的村民可以在宅基地上面对房子进行翻建、改造,而户口不在农村的,你只能维修、维护,但是不可以重新翻建,如果房子倒塌了,那你的房屋...
《户口不在农村,但原来的宅基地在农村,可以在宅基地上翻建新房吗?_百度...》
答：户口不在农村，原来的宅基地在农村，不可以在宅基地上翻建新房。因为，现在国家政策规定，宅基地属于集体所有，房屋属于个人所有。你户口不在农村，如果房屋可以居住，连带宅基地一起归你个人使用，但房屋倒踏，则宅基地收归集体，不能翻新建新房。
《农村有旧宅基地,户口不在农村想翻修房屋需要办什么手续?》
答：如果是就你一个人,而且你的户口已经迁出了农村,按照道理这个宅基地是属于集体的,村集体是可以收回的。但这些都已经不重要,重要的是你要翻修房屋。那么就是说房屋是你建设的,房屋的产权和物权是属于你的。这个与你户口在不在农村没有关系。因此如果基于你有宅基地,而且有老的房屋,那么就可以自行翻修,不需要办理...
《户口不在农村,但原来的宅基地在农村,可以在宅基地上翻建新房吗_百度知 ...》
答：分为以下两种情况：1、户口不在农村，原来的宅基地在农村，如果房子不折，宅基地你可继续使用；房子不可向该集体组织以外的人转卖；已经不是该集体组织中的成员，不能折旧建新，房子一折，集体就要收回你的宅基地，你也批不到建房手续。2、如果你还有家人的户口在该集体组织内，则可以翻建新房。
《有宅基地但户口不在农村能建房吗》
答：不是本村户口的，没房不能建房，有房的也不能翻新重盖。这是有政策规定的。
