石家庄户口的人在鹿泉市购买二手房，有哪些手续？费用有哪些？
作者&投稿：晨菊 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
石家庄鹿泉的二手房交易所有的费用~
手续一点不麻烦，你们买卖双方带上身份证，房主再拿上产权证就行！
收费鹿泉的房子跟市里的房子差距不是太大，你买的是140平米以上的，属于非普通住宅，这样你过户的税费就高一些，首先是契税2%刚降的原来是4%，营业税差额的5.55%（房主以前买房子的价钱和你现在买房子的价钱差），个税1%（政府说补贴留存部分，大概是1%当中的80%，不过现在没有实施，你还要交1%），土地增值税1%（专门针对非普通住宅收的），交易服务费每平米6元，贴花税5元！产权登计费80元，大概就这些了！这些数字的基数就是你的成交价！如果你买的是帝华开发的龙泉花园的房子你就省事了 找我就好！QQ304578255!!!
1、买二手房手续不麻烦，只要持身份证、房产证、购房合同，纳税发票到市县房管局办理过户手续就可以了。
2、你购买的是二手房，不是一手房，不要是140平方，就是买300平方，也与政策不发生关系。
3、房管部门过户收的钱不多，只能工本费、手续费，一般收150元，最多250元。
4、如果是通过中价买房，卖方交1。5%，买方交1%。
5、买方交维修基金4%，其它1%，其它均由卖方交。
我回答得十分清楚，建议给分。
08年的证不满五年有个税、营业税加上契税、个税分别是差额的20%或全额的3%。营业税一样差额或全额的5.6%，契税是成交价的1%【说的是首套90平米不包括90平米】。你可以算算那个合适就走那个。
需要办理的流程手续:
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的，
一般的情况二手房过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网 为你解答。
手续一点不麻烦，你们买卖双方带上身份证，房主再拿上产权证就行！
收费鹿泉的房子跟市里的房子差距不是太大，你买的是140平米以上的，属于非普通住宅，这样你过户的税费就高一些，首先是契税2%刚降的原来是4%，营业税差额的5.55%（房主以前买房子的价钱和你现在买房子的价钱差），个税1%（政府说补贴留存部分，大概是1%当中的80%，不过现在没有实施，你还要交1%），土地增值税1%（专门针对非普通住宅收的），交易服务费每平米6元，贴花税5元！产权登计费80元，大概就这些了！这些数字的基数就是你的成交价！如果你买的是帝华开发的龙泉花园的房子你就省事了 找我就好！QQ304578255!!!
1、买二手房手续不麻烦，只要持身份证、房产证、购房合同，纳税发票到市县房管局办理过户手续就可以了。
2、你购买的是二手房，不是一手房，不要是140平方，就是买300平方，也与政策不发生关系。
3、房管部门过户收的钱不多，只能工本费、手续费，一般收150元，最多250元。
4、如果是通过中价买房，卖方交1。5%，买方交1%。
5、买方交维修基金4%，其它1%，其它均由卖方交。
我回答得十分清楚，建议给分。
《买二手房没房产证安全吗?那房子是政府所属的。在鹿泉市获鹿镇。》
答：可能是集体产权，但好像现在都要求分户产权了。如果确实没有，是哪个政府的房子，要去找到把名字在集体产权里面变更才行
