我是石家庄鹿泉市的，五十万通过中介买的二手房，贷款四十万，我需要给中介担保费，垫资费，评估费各多少 我想问下在石家庄买二手房，中介费，税收那块是买家全付吗？最重...
个人建议你先不要给他们5000元担保费。
对于这样的事情，很多业主要求首付要多一点，而客户没有那么多的钱，只能等在银行按揭款下来后再还清垫资。其实要求担保费，是普通存在的现象，只是每个公司要求的不一样，对于贷款10万要5000元的担保费是过多了，以下是本人的小小建议：
1、你买地二手房交的佣金是多少？如果超过5000元的佣金，那么担保费最多只给3000元；如果中介公司收了你的的10000元佣金，那么担保费最多只给2000元；如果是中介公司收你的佣金超过20000元，那么担保费最多只给1000元。
2、如果你不是在中介公司成交的，只是让他们给你办理银行按揭、房屋过户手续，那么也最多给3000元的手续费。
也许我没有看懂你所提的问题，如果答非所问，敬请谅解！
1：首先要认定所买房屋为普通还是非普通住房
其一确定面积 面积超过140㎡为非普通住房
其二内环内房屋总价超过240万为非普通住房 内外环间房屋总价超过140万为非普通
外环外房屋总价超过98万为非普通 如上述条件都不符合的为普通住房
2：上家费用（住宅性质 普通住房）
营业税：如房产证不满5年 需缴纳 房屋买卖合同价×（5.35% -5.65%）
如房产证满5年 免征
如房产证最后页写有 房改住房或售后公房也是免征的
其中需要注意的是 满5年认定是产证非竣工年限
还有一种满5年认定法 可以按房东交付契税的时间算起或预售合同
个税：满5年且为唯一生活用房 免征
满5年不唯一 需缴纳 房屋买卖合同价×1%
不满5年且唯一 需缴纳 房屋买卖合同价×1%
个税满5 必须为房产证满5年
下家费用（住宅性质 普通住房）
契税：首次购房且面积小于90㎡ 交付 房屋买卖合同价×1%
首次购房且面积大于90㎡ 交付 房屋买卖合同价×1.5%
非首次购房 交付 房屋买卖合同价×3%
如下家有商业贷款 还需交付千分之1的贷款评估费用
如下家公积金贷款 需交付800元的手续费
3：上家费用（住宅性质 非普通住房）
营业税：满5年 交付 差额×（5.35%-5.65%）
不满5年 交付 房屋买卖合同价×（5.35-5.65）
个税：满5年且为唯一生活用房 免征
满5年不唯一 交付 房屋买卖合同价×2%
不满5年且唯一 交付 房屋买卖合同价×2%
下家费用（住宅性质 非普通住房）
契税：房屋买卖合同价×3%
4:上家费用（商业性质）
营业税 差额×（5.35%-5.65%）
个税 （差额-原始契税-营业税）×20%
土地增值税 （差额-原始契税-个税-每年5%的折旧费-装修费）×(30%-60%)
下家费用（商业性质）
契税 买卖合同价×3%
还需缴纳千分之4%的评估费用
