绵阳统规统建房能办房产证吗？ 统建房有房产证吗？
看具体情况而言。根据《不动产登记暂行条例》：第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30
统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。
集资建房和统建住房主要区别：一是建设主体不同，集资建房是单位组织建设；统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二是土地取得方式不同，集资建房是利用单位自有土地；统建住房是通过出让方式取得土地；三是住房价格构成不同，集资建房价格是以建房成本价向职工出售；统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3％以下的利润构成。
统建住房有房产证，五年后就可以交易，具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理。
统规统建房多余房屋可以出售
来源：新浪乐居绵阳站 发布时间：2016-11-12
统建房，这个字眼让购房者格外谨慎，但最近绵阳市国土资源局值守“政风行风热线”时，对统建房购买问题做了详细回复，答案有些出乎意料。
市民咨询：
我于2011年在青义镇买了某小区住房，当时怀疑是小产权房，但是在卖房者承诺能后我买了。......到今年为止还没有办下来，现在又说的是统规统建房，请问这是怎么回事?
市国土资源局工作人员答复：
这位市民提到的小区情况，我们需要实地调查。如果购买的是经过依批准的统规统建房多余房屋，根据原《市辖区征地拆迁补偿方案暂行办》(绵府发[2012]39号)规定“按现行安置房标准安置后的多余房屋，由市国土资源局、市住建局、市监察局、市审计局审查提出意见，并上报市批准同意后，按市场化方式展开。”
文件：
绵阳市关于印发绵阳市市辖区征地拆迁补偿安置办的知 绵府发[2016]23号（ 2016-10-11）
第三十五条 统规统建安置。可由征地拆迁安置实施单位按照“统一规划、统一设计、统一建设”的方式修建安置住房，在“统一分配、统一管理、统一办理《国有土地使用证》和《房屋所有权证》”
（四）通过竣工验收合格的房屋按现行安置房标准安置完应当安置人员或预留充足计划安置人员安置房后的多余房屋，在办理完房屋初始登记并补缴土地收益后，由市国土资源局牵头，市住房城乡建设局、市监察局、市审计局审查提出意见并报市批准同意后，可按市场化方式公开（视为商品房）。所得收入全部用于统规统建居民点基础设施建设、公共配套设施建设支出或弥补被安置农民安置房还房部分的资金不足。
（五）多余房源按规定补缴的土地收益，由市财政局管理使用，优先用于本办第三十七条（五）款规定的统规统建住房建设资金不足部分的追加支出。
所以说是合法的，我当初买的福泽园就是这样的，双证已经下来了！性价比高，现再绵阳房价长得快，买的房价越低升值空间越大！最近我舅老倌再看富乐家园都还可以！
《我买了统规统建房能办房产证吗》
答：可以，但是一般短时间是不可以交易的。看是开发商是以什么样的模式运作的，如果缴纳了税费就可以，没有得话比较麻烦！
《绵阳城南一号B区是不是商品房,能不能办理不动产权证》
答：城南一号B区是统建房结余房,不属于商品房。说白了就是经开区打着建安置房的旗号，搞商品房开发。
