在什么情况下自己盖房子是合法的？ 什么算违建，什么算自建合法？ 一二楼做商业自建了一个外置楼梯，在小区里面，一楼是车库，并且...
作者&投稿：郯旺 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
九十年代自建房屋还能说是违建房吗？~
自己修建需要当地的国土，建设的同意就合法，否则违法。
那个时候的自建房即使没有合法手续，现在也不应该按照违建房处理。
那个年代，《土地法》和农村宅基地相关规定在地方政府就没有执行。如果现在要按照违建房处理，那么，必须严肃追查当时在任的相关领导的失职渎职责任，构成犯罪的，必须判刑。
这个电梯当然算是违建了，你在不是你自己的地方，在公共区域建造的就是违建，而且电梯不是想装就装的！
首先，要分清楚你是农村的宅基地还是城市的土地，如果是农村的宅基地的话，加上拥有自己的房产证，那就可以放心的盖．如果只是自家用地，那么必须获得政府的同意，因为你不可能有土地的使用权．是集体土地．但如果是城市用地，就有点困难了，几方面都必须去做到．比如城市规划局啊这些，但是最主要的还是自己的房产证是否在手上．自己修建需要当地的国土，建设的同意就合法，否则违法。
