感悟网 导航

农村自家盖房子可以盖吗 农村自家宅基地可以自建房吗

作者&投稿:束侮 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村自己土地可以建房吗?~

农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。

有农村的老百姓咨询万典律师,要结婚了,但村里不批宅基地,实在没地方盖房,可以盖在自家田里吗?这肯定是不可以的,我们的耕地、基本农田等都是不允许盖住宅的。如果村里不批地,那么要看自己是否符合农村宅基地申请的条件。根据《关于加强农村宅基地管理的意见》,要严格宅基地申请条件,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。如果符合申请宅基地的条件,同时本村也有空余宅基地可供申请,但村委会却不批准,可以向乡镇政府进行反映。

如果是建筑用地的话可以盖房子,如果是自家耕地上建房子是法律不允许的。

根据我国土地法,农村盖房子是需要条件和审批手续,若未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》,属于违法占地,国土部门可以拆除并罚款。

拓展资料:

在我国,土地从所有制形式上分为两大类,一是国有土地,也叫全民所有制土地;另一种是集体土地。无论是国有土地还是集体土地,都是公有制的。

集体土地有两大方面,包括耕地在内的农用地,以及集体建设用地。我国实行的是最严格的耕地保护制度,严格控制耕地转为非耕地。而集体建设用地则包括农民宅基地、集体公益性用地(如村集体管理用房、养老设施、道路等),以及村办工厂等用地。

而集体土地的所有权,并不是分到每一户拥有所有权,而是土地归农民集体所有,由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理。因此集体土地所有权的确权发证,就是要将集体土地所有权确认到每一个集体经济组织。而集体建设用地、宅基地,相对应的组织或农户个人是有使用权的,确权就是要明确其使用权。

集体土地的流转中,最前提和基础的就是产权明晰,也就是先要完成集体土地的确权发证工作。农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权,并登记发证。只有经过确权登记的集体土地才能合法流转。



参考资料:百度百科-农村建设用地



如果是建筑用地的话可以盖房子,如果是自家耕地上建房子是法律不允许的。

根据我国土地法,农村盖房子是需要条件和审批手续,若未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》,属于违法占地,国土部门可以拆除并罚款。

扩展资料:

决定农用地能否转为建设用地的依据主要有以下几个方面:

(1)土地利用总体规划。土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条例,对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局,是国家实行土地用途管制的基础。通过土地利用总体规划,国家将土地资源在各产业部门进行合理配置,首先是在农业与非农业之间进行配置,其次在农业与农业内部进行配置,如在农业内部的种植业、林业、牧业之间配置。另外,《土地管理法》还明确规定:国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。因此,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的土地用途使用土地。

(2)土地利用年度计划。土地利用年度计划是根据土地利用总体规划和国民经济发展计划,对年度内各项用地数量的具体安排(包括新增建设用地量,土地开发整理补充耕地量和耕地保有量等的具体安排)。这是实施土地利用总体规划的主要措施,是当年农用地转用审批、建设项目立项审查和用地审批、土地开发和土地管理的依据。土地利用年度计划的内容主要包括新增建设用地计划指标、耕地保有量计划指标和土地 开发利用整理计划指标等。

(3)建设用地供应政策。建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。对国家禁止建设项目,要禁止为其办理农用地转用和供地,对国家鼓励投资的建设项目,应当优先为其办理农用地转用和供地。

参考资料:2018年农村盖房新政策_凤凰财经



怎么不可以盖了啊 盖房子去政府批土地证 只要批的下来就可以盖了

自己卖来盖

5万块农村能修哪种房子

《在自己家的地里盖房子可以吗》
答:法律分析:经过允许,在自己家的地里盖房子是可以的。在农村盖房子,需要得到村里的宅基地使用权,村里经讨论通过申请的,还可以向当地土地管理部门申请宅基地使用权证。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤...

《农村自己的宅基地可以盖房子吗》
答:法律分析:可以,作为村集体的成员,村民享有宅基地的使用权,可以在自己的宅基地上建设房屋和其他附属设施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、...

《自己家院子里盖房子吗,怎样才不算违建》
答:即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内,农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房,必须经过审批,这是基本的原则。法律分析农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地,因此,农村居民只能在户口...

《农村自己的宅基地可以盖房子吗》
答:法律分析:可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划,利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的农村宅基地建房条件 国家虽然对农村房屋建设进行了限制,但是不代表农民都不能建房,如果各位想要在农村建房,首先要申请宅基地使用权,无论是翻...

《农村有宅基地可以盖房子吗》
答:在中国,农村居民如果拥有宅基地,是可以盖房子的。但是,需要注意的是,宅基地的性质是属于集体所有的土地,农村居民只能拥有宅基地的使用权,不能将其转让或出售。根据《中华人民共和国宅基地条例》规定,宅基地使用权可以用于建设住房、农业生产、养殖业和林业等用途。因此,如果农村居民想要在宅基地上盖...

《农村自己的宅基地可以盖房子吗》
答:农村宅基地可以盖房子吗?要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房,所以是可以建房的。根据《农村宅基地》规定:1、农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或...

《农村私自建房违法吗》
答:农村私自建房是违法的,农民想要建房子必须得。到批准后才可以建,如果在没有获得批准的前提下私自建房,会被当地政府责令拿回占用地。在土地确权颁布后,农村房屋已经具备了产权。所以在建造时一定要经过审批才能建造。一、在自家地里盖房合法吗?盖房也要经过申请、验收才可以,而在自家地里盖房合不合法,...

《现在农村在自家宅基地可以建房吗》
答:综上所述,关于农村宅基地可以盖房子吗,其实,我们要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。另外,农村的宅基地和房屋拆迁的补偿标准,也是有明确的法律法规和政策的,我们在进行补偿的时候,要严格按照相关的条文进行。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内...

《农村在自家院子里盖房子算违建吗》
答:法律分析:不可以私自在自己家院子里盖房,是违法行为。农民在自家的宅基地上搭建房子,如果取得了城乡规划部门许可,取得规划许可证的,不属于违建,未取得的许可证是违建。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、...

《农村自家盖房子可以盖吗》
答:如果是建筑用地的话可以盖房子,如果是自家耕地上建房子是法律不允许的。根据我国土地法,农村盖房子是需要条件和审批手续,若未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》,属于违法占地,国土部门可以拆除并罚款。

   

返回顶部
本页内容来自于网友发表,若有相关事宜请照下面的电邮联系
感悟网