我在自己家的院子里建房子算是违法建筑吗~
一、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
二、根据《土地管理法》第六十二条的规定：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。
《土地管理法》第62条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第（十）项规定，农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准占用耕地。利用村内空闲地、老宅基地建住宅的，也必须符合规划。据此，农村村民未经审批在农用地上建住宅，将面临两个后果：一是住宅本身属于违建，遇征收时原则上不予补偿；二是建设行为本身涉嫌非法占地，当地国土部门有权依据《土地管理法》第77条、第83条之规定责令退还非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。逾期不起诉又不自行拆除的，国土部门有权依法申请人民法院强制执行，即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。
如果自建房建在宅基地上，则要区分情况处置：
首先需要明确的一件事儿是，即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房，必须经过审批，这是基本的原则。
根据《城乡规划法》的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。《北京市城乡规划条例》规定，在规划农村地区，村民使用原有宅基地进行村民住宅建设，可以实行规划许可管理，规划许可管理应当依据村庄规划进行，管理应当与服务相结合，并发挥村民委员会的作用，具体办法由市人民政府制定。
据此，有一点是可以明确的，农村村民要使用自己的宅基地新建房屋，实施的是规划许可管理。换言之，没有经过规划许可审批，获得乡村建设规划许可证而直接建房的，从严格的法律意义上讲是违法的。
现在国家最对农村宅基地进行改革，以后农村的房子看形势是要发房产证的，现在在建房子都必须拿到当地宅基地才能盖，负责属于违建，如果你现在的放在盖在你家老的宅基地上应该不算违法，因为你的宅基地是合法的，所以只要没有强制规划你想咋盖都行。建议根据当地政策去咨询下。免得你在盖了那些政府的XXXXX过来刁难你们。
盖在老房子的院子内的新房子属于你自己的地基，不算违建。盖在水坑的厢房那就由到村干部说了，这块地毕竟不是你的。如果有办法解决了这些关系麻烦，最好是办齐全房产证、土地证。以免以后村干部翻脸，村中路正好在厢房边上，很容易就会有扩宽道路的政策下来。
农村这种房子，给村里的领导送点东西就行了，疏通下关系，要不然到时候强拆你的房子，你也占不到理了
在自己家里建房子是危法吗
《农村建房子问题,在自家院落里建房,是否属于违法建筑,怎么做才能...》
答：利用村内空闲地、老宅基地建住宅的，也必须符合规划。据此，农村村民未经审批在农用地上建住宅，将面临两个后果：一是住宅本身属于违建，遇征收时原则上不予补偿；二是建设行为本身涉嫌非法占地，当地国土部门有权依据《土地管理法》第77条、第83条之规定责令退还非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。逾期...
《在农村乡镇想要在自家宅基地上翻盖房屋》
答：在自家宅基地上翻盖新房违法吗 自家院落应该不属于违建，不违法。所谓的违法建筑就是指没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。在农村乡道自家宅基地上搭临时棚可以吗? 可以，不过需要的时候得无偿拆掉。最好给...
《请问在自己家院内可以盖房子吗?有什么法律可依吗?》
答：要经批准后，才能在自家院内建房，否则就是违章建筑。第四中学拆掉你家的院子、仓库，这可能有问题，你可以把你家的房产证和土地证拿出来看一下，这部分在你家范围内吗。如果是可以和四中打官司索赔。另外，四中封了你家路，也有可能侵犯了相邻权。
《在自己的院子里加盖房子怎么办理手续》
答：需要房产证、土地证、家庭成员常驻人口证明，街道办事处证明，房屋平面位置图等，如果是扩建、翻建与他人的共有院落还需要他人同意的证明，到规划部门办理审批手续，然后到建委办理开工手续。
《法律问题:农民在自家院落里,建房屋,供出租养殖使用,合法吗?》
答：建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。既是没有经过审批而建设住宅房子，那当然是违规建筑物。但是在中国广大的农村土地上违规建设是很多的，要真正达到依法审批才建设还是不现实的。这些建筑物就随新农村建设规划去处理吧。至于出租问题：可以协议出租。关于时限问题，可以在租赁...
《农村盖房子怎么设计?农村自建房的设计注意事项》
答：南方地区气候炎热多雨，空气潮湿，农村自建房住宅要考虑通风散热及防水防潮的问题，应尽量使自建房有良好的朝向。一般房屋空间高大，院落面积较小，冬天不采暖，布局比较通透。在西北高爽干燥的黄土高原地区，自建房房屋多以各种窖洞式住宅为主。在云南、广西、海南岛等炎热、潮湿、多雨地区的少数民族住宅，...
《农村带院子的房子怎么立坐向,还有什么要注意的地方》
答：农村自建房给人的印象就是又大又美又舒坦，不像大城市里寸金寸土的房子，劝退了多少想扎根却又买不起房子的奋斗者。这一部分人呢就会选择回到家乡，在自家地上盖一栋小洋房。那么，一般都是盖建有院子的房子，这种房子的坐向应该如何决定呢？又有哪些需要我们注意的事情呢？以阳光定坐向一般家中院落...
《农村自建房该怎样设计》
答：农村自建房该怎样设计 1、堂屋 堂屋是整个房子的中心，是家里各个角落的交通枢纽，传统建筑的堂屋也是你家里敬天、地、祖宗的地方，像平时家里接待客人就是在堂屋进行的，还有平时家里的结婚、丧事都是在这里面进行的，堂屋他作为家里的中心地方，在你建造房子的时候，一定注意堂房建设的面积稍微大一点...
《家里有房子,能不能再申请宅基地呢?原因是什么?》
答：原因是什么？能，只要符合申请宅基地的条件。《农村宅基地管理办法》中关于宅基地申请的规定：第九条 农村村民一户只有有着一处农村宅基地，宅基地面积规范(包含附属用房、院落商业用地)，应用农用地最大不能超过125平米;应用别的土地资源最大不能超过140平米;山区地带有条件运用荒山、荒山坡的，最大不...
《农村庭院布局》
答：在农村呆过的人都知道农村的自建房一般都会有院子的布局,有些人用来自己种蔬菜,有些人用来做花园,不管布局院子做什么用,院子风水布局对住宅风水的影响都极其重要的。 1、好阳宅多地基方正,看起来顺眼,如房屋太高,太阔,太窄小,或东拉西扯,东大西小,定主财物人口有损失、伤害。 2、富贵人之住宅,多屋形端正...
