父母的房产过户给子女需要什么手续 父母的房产过户给子女需要什么手续
一、父母房产过户给子女需要什么手续1、父母房产过户给子女需要的手续如下：（1）签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；（2）提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；（3）房产局给予回执单，缴纳税费；（4）领取完税凭证，办理产权变更登记。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。二、房产过户需要什么条件房产过户需要的条件如下：1、双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；2、房产具有合法有效的房产证，产权明确；3、房产过户符合当地政策规定，无抵押贷款或已注销抵押登记。
一、父母的房产过户给子女需要什么手续1、父母的房产过户给子女需要的手续如下：（1）房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；（2）继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书；（3）房屋测绘；（4）继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续；（5）规定需递交的其它资料。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、父亲名下的房子谁继承1、父亲有遗嘱或者遗赠扶养协议的，父亲名下的房屋作为父亲的遗产，由遗嘱继承人或者受遗赠人来继承；2、不符合上述情况的，父亲名下的房屋由其配偶、父母、子女作为法定继承的第一顺位继承人来继承，原则上各法定继承人平均分割该房产。
父母的房产过户给子女需要的手续如下：1、房屋评估：
评估公司对房屋进行市值评估；
2、继承公证：
房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书；
3、房屋测绘：
在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图；
4、继承登记：
房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明；
5、规定需递交的其它资料：
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法律依据：《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
