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父亲的房子过户给女儿需要什么手续

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~ 父亲的房子过户给女儿需要的手续视情况而定:
1、父母将房产过户给子女需要的手续是赠与的方式:
父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费;
2、父母将房产过户给子女需要的手续是出让的方式:
父母以出让方式将房屋过户给子女时,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
3、父母将房产过户给子女的手续是继承方式:
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

《房产证上是父亲的名字,现更改女儿名字要办什么手续?》
答:房产证是父亲的名字,现更改女儿的名字,需要父亲的房产证、身份证、户口本和女儿的身份证户口本以及父女的关系证明和更改的协议合同等相关证明材料去房产管理部门办理即可。

《父母的房子可以过户到子女的名下吗》
答:可以 ,房产过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已...

《父亲的房子过户给女儿怎么最省钱》
答:法律分析:父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:1、赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得...

《父亲的房子过户给女儿 需要什么费用需要什么证件?》
答:3、权属登记费及取证费:150内。4、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与...

《父母去世,想把房产过户到其中一个子女身上,需要什么手续》
答:则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决,凭法院的裁决书申办过户登记。父亲在世,他名下的房子给其中一个子女(房产过户),一共3个子女,都需要办什么手续? 你父亲还在,所以只需你父亲和被赠与的那位子女一起去房管部门过户即可。父母去世后房产过户需要什么手续 父母去世后,房产过户需要出身份证...

《如何将父亲手上的商品房过户给已出嫁的女儿》
答:1、办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;(5)契税完税或减免税凭证原件;(6)房屋登记表、房产平面图二份;(7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益...

《父母将房子卖给子女需要什么手续》
答:父母卖房子给子女流程是:首先父母和子女之间签订房屋的买卖合同,其次办理过户即可。在现实社会中对于房产过户的情况是比较普遍的,但是很多时候是属于亲属之间的房产过户手续,比如说父母将自己的房子卖给了子女。此时需要注意的是,父母房屋卖给子女也是需要相关的手续的。一、父母卖房子给子女流程是什么?父...

《房产证过户(父亲过户给女儿)要什么手续》
答:首先,要确定你父亲是否有房屋的全部产权。如果有,就好说。如果房屋是有其它共有人,需要共有人一起去政务大厅的房屋管理部门签字确认。你父亲过户给你(女儿),需要户口本等能证明你们亲属关系的证件。过户方式分“赠与”和“买卖”。都是要上税的,“契税”是地方政府的主要收入之一。“契”的含义是...

《父母离婚,父亲把房子过户给独生女儿需什么手续?》
答:可以按赠予办理、也可以按买卖办理房产过户。但因父母离婚时,房子留给母亲,那判决书或调解书还在吧!需要母亲出面办理赠予或买卖房屋过户手续。主要是契税、交易税、印花税、工本费等,按房屋价值计算缴纳,约需1.5-2万元。两种方式过户费用也不一样,建议商议好后,去房管局具体问一下为好。

《...现父亲已去世,母亲想把这套房子过户给女儿,儿子也同意,应办些什么手...》
答:你父母各有一半的产权,可以到公证处做个公证。你父亲其他继承人放弃继承,你继承你父亲的那一半,然后你母亲将另外一半赠与你。这样你就拥有了完全产权。然后拿公证书,房产证等手续到交易所办理过户就可以了。

   

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