请问一下一，我刚买了别人的房子，是农村的，只有土地证，应该怎样办理过户手续 我刚买了别人的宅基地，是农村的，只有土地证，我也是农村的，应...
作者&投稿：众贸 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
我是农村户口我刚买了别人的房子，只有房屋产权证如何办理过户~
如果你是城镇户口，是千万不能买的，即使买了，也不能享受国家法律保护的，就算以后土地升值了，原房主随时可以打官司，从你手中收回房子。你是半点方法都没辙的。
如果你是该农村户口内的,那么可以买卖.
但是你想拿到房证必须先让卖家到房屋产权部门办理手续取得房证后才能交易过户的.(我猜这个根本就是个违章建筑,卖家只是在自己的宅基地上盖起来的.所以申请房屋所有权证将会有些辛苦,甚至无法办理.不仅是你有土地许可证就行,一般来说 规划 建筑 施工 安全 等等许可 或许你都需要办理 只有这些办下来了 你才能办房证. 当然我说的是一般情况)
如果你是外地户口 那么就如同 "langziaqi"所说的那样 ~~
顺便多一句嘴: 电视网络 广播报纸 天天说 小产权房屋的问题 为什么 不多关注一些呢!
和户口没有关系
说现房主只有产权证而没有国土证吧分两种情况:1,房子前单位上分土地属于划拨种土地性质只要上市交易次交了土地出让金有国土证了没有问题2、土地出让只土地证没有办理分户能因开发商原因也有能其原因只要了解清楚般没有问题还放心房地产交易心去咨询房子情况否正常交易希望帮
如果你是城镇居民，你的买卖被严格禁止，是确定违法的。如果你不是城镇居民，也不是该宅基地所在村村民，你的买卖，也存在违法风险，你可以让村委会出具宅基地使用证明，因为村委会是农村集体土地所有人的执行者，可以减少很多风险。
国土部门一般对农村土地也做登记，你可以去国土局咨询，但你的情况可能较难办理过户
如果你是城镇户口，是千万不能买的，即使买了，也不能享受国家法律保护的，就算以后土地升值了，原房主随时可以打官司，从你手中收回房子。你是半点方法都没辙的。
如果你是该农村户口内的,那么可以买卖.
但是你想拿到房证必须先让卖家到房屋产权部门办理手续取得房证后才能交易过户的.(我猜这个根本就是个违章建筑,卖家只是在自己的宅基地上盖起来的.所以申请房屋所有权证将会有些辛苦,甚至无法办理.不仅是你有土地许可证就行,一般来说 规划 建筑 施工 安全 等等许可 或许你都需要办理 只有这些办下来了 你才能办房证. 当然我说的是一般情况)
如果你是外地户口 那么就如同 "langziaqi"所说的那样 ~~
顺便多一句嘴: 电视网络 广播报纸 天天说 小产权房屋的问题 为什么 不多关注一些呢!
《请问我要买的房子是刚交工不久的二手房,但现在不能马上过户,房产证正 ...》
答：现在没有办法交易，不能签买卖合同，只能先签定金协议，付几万定金。
《我刚买的房子才装修完,家里的味道很难闻请问一下用什么方法除异味哈...》
答：用脸盆泡上几盆浓红茶，放在各屋里，几天就可以去掉大部分异味。再多开窗通风，养几盆吊兰就可以消除吸收大部分甲醛。
