我刚买了房请问：这是什么房本？不能过户，就公证了一下。铁路的房 我买了一套二手房，大产权，但是房子暂时不能过户，双方公证了一...

地方购买铁路职工房产，铁路不给过户，公正了以后会引起麻烦吗？~

建议你最好不要买这类房产，就连职工本人什么手续都没有，（只有一纸交款凭据）。这种房屋职工本人只有居住权没有买卖权，你即使签了合同有了纠纷也是很麻烦的事情。不要图便宜。

公证时把事情说清楚，是受法律保护的，或者你可以再公证让他把这套房子办理事宜委托给你，到时候过户你自己办理就行了，不用再找他。

你买的铁路房，你拿的房本以没问题，这种本是90年代发的，这种房子过不了户，因为铁路房在90年代个人大部分都没买断，所有权只有百分之多少你可以看一下房本的所有权。

我刚买了房，请问这是什么房本？不能过户，就公证了一下。你这个房本一看就是绿皮本，也就是所谓的绿本。这种房是不能交易的，起码也是要满多少年之后才可以交易，而且要补交一笔土地使用金之类的费用才可以进入交易，这种房本的产权是有限的，不是完全产权，跟红本还是有差异的。

不能过户就是说
不能证明是你的房屋
如果原房主有债务纠纷，就可以执行该房产
这种铁路房，建议不要为好，你将来也不好转卖
建议终止合同，不能协商就到法院起诉处理

不管买什么房，我们最好要咨询一下律师，因为买房花钱不是小数目，必须得有合法的手续，万一房子到了年限，回收回去，你不亏死大了，没有合法手续，不能过户的房子，千万不要买

这个就是所谓的单位或房管局所属公房一次性购买居住权后的房改房，因为这类房屋享受了房改政策所以只能永久居住，后来国家又出台政策只要补缴了土地收益金获得上市证以后该房屋就是完全产权房了也就是所谓的私房可以自由交易了

《...商什么手续?听说没有国家验收的合格证不给办房本?有这事吗?_百度知...》
答：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样...

《刚买的新房 房产证为什么不是70年产权》
答：而“不动产证”比房产证产权内容更详细，它明确规定了房屋使用的“起、止日期”和房屋取得价格。在领得不动产权证之后，人们手中原有的房产证和土地证仍然有效，只有发生房产交易，原先的两证才会“合一”，而只要一直不交易，原先的两证就一直有效。以前买一套房子，要先到房管部门办证，再到国土部门...

《买完新房是不是只要给个房产证就可以了吗?》
答：对的，拿到房产证房子就是你的 但是刚买的新房是不能马上房产证 新房：分二种 一、新盖的期房，先交首付款，随着楼房进度交尾款，工程竣工验收合格，给发钥匙，开发商办理楼房竣工备案，办完大证后，在给办小证（产权证）。二、现房，先交首付款，给办理产权证，尾款给办理按揭贷款，这时给办理...

《我老公贷款买房,房产证上写两个人的名字,但是人家说房本是两个,一大一...》
答：你所说的这种情况是以前的权属证书，一本是《房屋所有权证》，另一本是《房屋共有权证》，如果你们夫妻对房屋共同共有的话，效力是一样的，如果是按份额共有的话，对各自持有的份额享有相应的权利。

《...整栋房子的一个总房产证没有一户户的分证,请问这》
答：这种住房，是典型的小产权住房，一栋楼只有一个房本，土地使用性质是集体。国家明令禁止小产权住房买卖。房管不会受理此类住房过户，公证处不会受理此类住房买卖公证。遇到拆迁，受益人是原房主，和你没有关系，你得不到一分钱补偿。

《我买的2手房.房产证上的土地使用权类型是划拨,请问一下这个和一般的商品...》
答：或是这个单位或集体有一个大证，没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的，让单位掏？一定是难办的很。个人掏？要掏也得所有住户掏，能齐心吗？难！劣势是买这种房子住着还行，可想要出手难了点。还有到时国家或开发商想征用这块地，所给你的补偿金相对就少了。如果你的交易价是出让类型的价格就...

《...新的房产证,但是房产证上没有平面图,请问这个房产证是有效的吗?_百...》
答：大部分的房产证上都是没有平面图的，是有效的。

《刚购买了二手房有贷款,在房管局过户后,新证银行会取走作抵押,多久我...》
答：你拿去做抵押的时候，银行会给你盖章，还有一个他项权证，一般出他项权证7天左右，他项权证出来你就可以去那你的新本，一般7天左右吧

《您好,我是农村户口,在邻村买了房,请问能办到房本吗?(户口不在买房这村...》
答：国家也一再重申小产权房无法办理任何合法的手续，包括乡镇以及村委会盖的房子，更不用说你个人买土地盖的房子，这一点你和其他城镇居民并没有不同。只有没有房子的本村村民可以合法向因为继承父母老宅（一户多宅）的本村村民购买宅基地盖房子。

《买二手房除了房产证,中介还应该给我们什么证件?》
答：感谢您的关注与解答!小弟最近买了一套二手房,现在手续办的差不多了,正在等放款; 据我所知的,中介应该给我的证件只有一个契税完税证明,房产证复印件说是到时候自己到房产交易中心拿;可我最近听说除了契税证明还有个叫契证的证件,作用相当于房产证,... 展开 ...