我想买一套房子，请问我需要出具那些证件，需要办理那些手续？~
身份证及复印件,户口本及复印件,私章(不带"之"字)一枚,单身证明(已婚就要出具结婚证),一年的纳税或两年的社保,银行流水,收入证明,有这些就够了,然后打首付,就可以办按揭,如果一次性,就不用这么麻烦
手续：签约合同——评估（对方要按揭贷款）、解押（房东在银行有贷款，要先还钱贷款）——存首付款银行审批——存差额款过户申请——缴税——银行放款领证——房屋交接（物业水电、有落户的要迁出户口）——交易成功。
物业是水电、煤气的交接，需要房东缴纳完整才可以交接。
首先签定合同 ！ 现在都是网上签约，认购书和合同都是固定格式，从房地局的网站上下载打印的！一般来讲格式和条款都是统一的。没有办法更改。但如果你有异议的话可以和开发商签定补充协议！然后交纳首付或者全款，拿到相应的发票。如果是按揭的话你还要和按揭银行签定按揭合同（由于银行属于垄断行业，其合同更不用想要更改，看也白看。闭眼签字即可）。注：如果是按揭的话，你是无法拿到购房合同正本的，要抵押给银行。故你只能拥有复印件。待银行贷款到帐，你可以拿到其按揭部分房款的发票！一般来讲，办理房产证的手续是有开发商代办的，你无需多操心。（若自己办，拿着合同、发票、身份证去交易中心办理）契税也是开发商代收的。一般不会有问题，开发商怕你不办理房产证，如果你一直不办的话，开发商会永远为你承担着一份担保责任，所以有时候开发商比你还心急。契税是房屋总价的1.5%（若超过140平米或者单价超过其土地级别平均价格的1.5倍以上则为3%），还要收取你房价0.05%的印花税。一般房产证办理的时间是在三个月左右，有些开发商承诺的时间会长一些（一般是承诺在12或者24个月之内），其主要原因是因为开发商的土地都是有抵押的，在没有解押之前是没有办法办理大产权的（拿到大产权都再分割为每一户的产权证-即你要拿到的房产证），这是开发商资金运作的一种方式，一般来讲不会有太大的问题！但要注意要拿到“两书”（房屋质量保证书和使用说明书），拿到说明此房屋已经通过了建委的认证。然后与物业公司签定合同，一定要仔细看。有争议的地方最好和物业协议条款！ 还有，在你拿到钥匙之前你需要交纳公共维修基金（房屋总价的2%）！
1.签订购房合同并预付购房款.
(如果是贷款购房的,在首付20-30%以后,即行办理贷款手续,提交收入证明).
2.凭购房合同和发票以及本人身份证,到房产交易中心办理房产证手续,缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).
3.领取房产证以后,到国土资源局办理土地使用证手续.
4.开发商交房时,要按照住宅质量保证书和住宅使用说明书的要求验收房子,并填写住宅竣工验收表,发现问题务必要在表上写明.
5.领取钥匙后要缴纳房价2%的维修基金.
《我现在买了一套房子只付了首付但是现在我想把他卖掉!请问要注意哪些方面...》
答：这个分两种情况 1，如果付了首付，银行贷款还没批下来，直接找开发商给房子撤案就可以，然后合同更名，（如果开发商不好说话，也许不会帮你撤案哦）2，付了首付，银行已经放贷，那就只能由买你房子的人或者你自己把欠银行的钱一次性还清，取出房产证，然后再过户给现在要买你房子的人，这种情况就是...
《我刚买了一套房,现在还未交房,所以还没有拿到房产证。可是我想把房子...》
答：等到交房，办了房产证才能过户. 5年内 全部下来 费用大约9
《我买了一个套房子,没有田种菜怎么弄啊,我喜欢种菜?》
答：搭建培养箱，在无土栽培的时候，我们需要 无土 栽培最基本的设备，搭建好水培箱。我们可以用塑料泡沫箱，干净的盆或者是木质的箱子，总之就是一个不透明的箱子就可以了。最好的建造材料就是塑料的箱子，我们现在塑料箱上面摞放同样尺寸大小的塑料箱，再按照种植的密度距离进行打眼钻孔的工作，之后就可以...
《我买了一套12万元的房子办过户需要多少钱?》
答：各个地方房子办理过户所征收的费用标准是不一样的，12万的房子，如果是面积小于90平方，并且是个人名下的首套住房，往往也就是这套房1%的契税，这方面应该是在1200元，再就是80到100元左右的房产证工本费
《我刚刚买了套房子,刚交了首付还没办贷款,我想卖掉可以吗?手续怎么办 ...》
答：可以 但 一般这种情况没有房产证 可以和开发商协商 在合同上填好下家名字 这个 要给售楼部一部分费用 当然 交涉的好也可以不交 然后 你就可以拿着你付出的首付和升值款走人但 一般情况下 你出售价格要比售楼部价格低或者户型好 才会有人要你的房子 ...
《我今年才买了一套房子,是首套房,有贷款,现在想卖了再买一套,请问要交...》
答：首先你还清贷款才能卖，这套房子会产生：营业税、个人所得税、契税。营业税和个税应该是房主来承担的，但目前大多都转嫁给买方承担。再购房属于二套了。首付款要50
《我用朋友的名字买了一套房子,想要过户到自己名下需要办什么手续,交什么...》
答：`这些税费都不是固定的。 .和你的购房时间..还有房屋面积..单价都有关系的。 .也可以走赠与..需要交纳市场评估价4%的费用..但是5年之内买卖的话税费会比较重...有20%的个人所得税..所以如果你自己住不考虑出售的话可以考虑走赠与..各个地区的政策不太一样。 .详情咨询当地房管局就可以。 ....
《我刚全款买下一套房子,现想申请住房公积金贷款来装修,可行么?》
答：住房公积金缴存人只有在购买、建造、翻建、大修自住住房时才可以提取本人的住房公积金，对于住房的装修、装饰、中小修是不可以提取住房公积金的。大修是指需要牵动或拆除住房部分主体构建，但不需要全部拆除住房。目前，不能让职工因为装修、中小修申请办理住房公积金提取的原因是考虑到我国目前经济发展水平还较...
《全款刚买的房子,房本刚办好想卖了咋办省钱?》
答：刚刚买的房子想卖掉怎么办？我刚刚买了一套房子，购房首付交了，合同也签了，贷款刚刚批下来，现在不想要了，想卖出去。请问我应该怎么做？现在还没有交房。 展开 写回答有奖励共3个回答 fxp1421 TA获得超过2439个认可 2018-05-30 关注 1、这个很麻烦，遇到这种情况比较棘手。2、按照你说的情况，你...
《我现在刚刚买了一套房子,没钱装修! 房产证还没有办理, 可以跟银行无抵 ...》
答：但贷款发放前，必须要求客户提供与装修公司或开发商签订的装修合同或协议；自然人保证担保的，参照借款申请人的资料要求提供保证人身份证明资料、收入或资产证明资料。单独申请：对在我行已办理个人住房贷款且住房贷款尚未结清的客户，可以单独申请办理个人住房装修贷款。单独申请个人住房装修贷款申请资料、业务...
