我和房东的租客签订了租房合同.合同是否有效~
如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的；如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。
在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。
《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
最普遍的介绍：合同问题
特点是什么：代签
举例说明应用场景：租赁法，授权法
其它含义：必须房东受权委托书
举例说明应用场景：否则，中介签订租赁合同无效。
《签订房屋租赁合同时,中介未出示任何有效证明,也未出具委托书,就代替...》
答：又没有亲属朋友代签的话 中介代签也是可以的 跟业主朋友亲属代签差不多 中介代签也要出示业主产证复印件 和业主身份复印件 以及业主租赁委托书 钱还是要打到业主银行账户里 并且跟业主通话确定钱是否收到 付中介费的时候 一定要到中介门店去签合同 佣金的收据必须拿到手 签合同还要中介门店的...
《中介可以代替房东签合同吗》
答：法律分析：不一定。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零四条 法人...
《房屋租赁中介公司,负责代房东租赁房屋,合同是由中介公司与租房人签订的...》
答：租房发票的需要去税务部门（或指定代办机构，如社区服务中心）开，交税同时开发票。谁去都可以，拿着租房合同就行，一般中介公司比较熟悉，如果客户要求开的话，他们可以办。税是否包含在租金内，或者另行支付想必在谈租房合同时已经说清楚。因为要发票和不要发票的租金价格肯定是不一样的。
《业主委托房屋中介签订租赁合同,这样的合同应注意什么?》
答：相信大部分人租房子都是要通过中介的，那么在与签署中介房屋租赁合同需要注意那些问题呢?本文将对此做详细解释 第一、不要中介费，真的有免费午餐?有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐?不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家...
《中介可以代理房东签合同吗》
答：律师解析 视情况而定。 如果中介公司有房主的租赁委托书，获取了房东的许可，那么租房中介是能代签合同的。 但是如果中介公司没有房主的租赁委托书，那么中介就不能代签合同。法律依据 《民法典》第九百二十三条 受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意...
《中介冒充房东和我签了甲乙双方房屋租赁合同,甲方签的是中介的名字,这份...》
答：一般来讲，经纪公司如果在合同上签署公司名称，应该是与业主签定了代理合同，肯定是有这方面的手续，否则的话，是不会以公司名义跟您签定之种合同的，也就是有委托权限，应该是有效合同。您可以向他们要求看一下与业主签定的委托代理合同，如果不能出示委托合同，那么也没必要与他打官司，很浪费时间，...
《房东委托中介签的合同有效吗》
答：2、如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。租房遇到问题如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决；租赁合同有这么一条，合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。法律依据：《城市...
《...租给租客后跑路了,中介与房东和租客分别签订合同的房东有权赶租客...》
答：中介负全部责任，如果跑路联系不上，故意逃避都属于诈骗，应该报警处理；中介能联系上，但赖账不支付房租给房东的情况下：1 房东如果在知情的情况下，授权过中介的行为，不能直接赶走租客，但可以作为起诉方。起诉中介 2 房东在未知情的情况下，有权赶走租客 ，由租客作为起诉方起诉中介 ...
《中介公司失联后,房东是否有权委托中介公司代理的租房合同?是否有权收回...》
答：并且转租的合同期限不得超过原租赁合同期限，否则超过的部分无效。在这种情况下，如果中介公司收取租金跑路的话，房东有权按照租赁合同的约定或者法律规定先解除原租赁合同，然后要求租客搬离并收回房屋。此时，租客只能追究中介公司的违约责任。当然，房东与租客也可以协商一致直接重新签订租赁合同。
《...房东跟中介签的委托合同,中介跟租户签的租赁合同,合同到期房东想跟租...》
答：任何租赁合同包括委托租赁合同都应有合同执行时间的要约，如果房东与中介签的委托合同到期且相关费用算清，房东当然有权直接跟承租户签约，这里面可能存在下列几种情况：1、房东与中介的委托合同到期而中介违规将该出租房超越委托合同期出租给承租人，中介又不将超越委托合同期的租金交付给房东，房东可将中介...
