买到烂尾楼如何处理
作者&投稿：揣才 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
如今房地产市场大多数都是期房，也就意味着买房者签订合同时不能直接入住，需要等一段时间，而期房存在的风险就是烂尾。那么，下面小编为大家分享买到烂尾楼如何处理，以及尾楼和烂尾楼的区别是什么。
一、买到烂尾楼如何处理
买到烂尾楼处理方法如下：
1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。
2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。
3、未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。
二、尾楼和烂尾楼的区别是什么
尾楼：
1、尾楼的含义
尾楼指的是项目销售8-9成之后剩下，或者是很长时间没有卖完的房子，一般商品住宅销售量达到百分之八十后，开发商就获利了，就进入了清盘销售，这时的房产称尾楼。
2、产生原因
尾楼产生的有两个原因：一是整个楼盘好的房子，开发商留在了最后;二是有问题的房子，但并不是没有任何优势，这种房子可以进行比较，还是有它存在的一定优势。
3、优势
尾楼一般开发商都会降低价格，因此价格比较便宜，与现楼同样的配套、环境规划、物业管理等优势;还可以即买即住，如果你急着入住的话，购买尾楼是最合适的。
烂尾楼：
1、烂尾楼的含义
烂尾楼指的是以及办理好用地、规划手续，项目开始之后，因为开发商资金紧张，或者是债务纠纷，停工一年的项目，被称为烂尾楼。。
2、产生原因
一万开发商建设资金不足，靠很少的启动资金，开始盲目的建设和预售，凭借预售回收款项完成建设项目，但是没有如期收回投资，造成项目停止施工。
文章总结：以上就是小编为大家分享的买到烂尾楼如何处理，以及尾楼和烂尾楼的区别是什么的相关内容。买房其实是一件大事，如果是购买的期房的话，其中存在的风险是较大的，因此一定要谨慎。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
如今房地产市场大多数都是期房，也就意味着买房者签订合同时不能直接入住，需要等一段时间，而期房存在的风险就是烂尾。那么，下面小编为大家分享买到烂尾楼如何处理，以及尾楼和烂尾楼的区别是什么。
一、买到烂尾楼如何处理
买到烂尾楼处理方法如下：
1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。
2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。
3、未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。
二、尾楼和烂尾楼的区别是什么
尾楼：
1、尾楼的含义
尾楼指的是项目销售8-9成之后剩下，或者是很长时间没有卖完的房子，一般商品住宅销售量达到百分之八十后，开发商就获利了，就进入了清盘销售，这时的房产称尾楼。
2、产生原因
尾楼产生的有两个原因：一是整个楼盘好的房子，开发商留在了最后;二是有问题的房子，但并不是没有任何优势，这种房子可以进行比较，还是有它存在的一定优势。
3、优势
尾楼一般开发商都会降低价格，因此价格比较便宜，与现楼同样的配套、环境规划、物业管理等优势;还可以即买即住，如果你急着入住的话，购买尾楼是最合适的。
烂尾楼：
1、烂尾楼的含义
烂尾楼指的是以及办理好用地、规划手续，项目开始之后，因为开发商资金紧张，或者是债务纠纷，停工一年的项目，被称为烂尾楼。。
2、产生原因
一万开发商建设资金不足，靠很少的启动资金，开始盲目的建设和预售，凭借预售回收款项完成建设项目，但是没有如期收回投资，造成项目停止施工。
文章总结：以上就是小编为大家分享的买到烂尾楼如何处理，以及尾楼和烂尾楼的区别是什么的相关内容。买房其实是一件大事，如果是购买的期房的话，其中存在的风险是较大的，因此一定要谨慎。
