烂尾楼一般怎么处理
作者&投稿：乾婕 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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烂尾楼终的处理相信是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来了解一下烂尾楼一般怎么处理？
1、弄清产权归属
根据房屋的买受不同，可以区分为两种：按揭贷款买房和分期付款买房，不同的买房关于房子的权利归属情况也不一样。建议购房者及时的咨询专业的法律意见，弄清自己的权利归属问题。
2、分步交涉维权
其实一个人的力量是非常小的，建议业主团结在一起，获得限度的法律支持。
首先，如果发现楼盘已经开始出现“烂尾”迹象，就应该要提前做好准备，督促开发商按时的开展施工，自己也应该早作准备，争取将购房者的损失便可降到少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，这个时候千万不要轻易的选择退房。因为在退房以后，也无法及时的拿到购房款，只能拿到收据或欠条，因为开发商目前并没有支付。
3、未雨绸缪也重要
作为消费者而言，在烂尾楼出现时总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权，不如事先利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全的开发商不能施工，包括房地产五证、两书不齐全的不能买卖，这都是老生常谈了。
1、弄清产权归属
根据房屋的买受不同，可以区分为两种：按揭贷款买房和分期付款买房，不同的买房关于房子的权利归属情况也不一样。建议购房者及时的咨询专业的法律意见，弄清自己的权利归属问题。
2、分步交涉维权
其实一个人的力量是非常小的，建议业主团结在一起，获得限度的法律支持。
首先，如果发现楼盘已经开始出现“烂尾”迹象，就应该要提前做好准备，督促开发商按时的开展施工，自己也应该早作准备，争取将购房者的损失便可降到少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，这个时候千万不要轻易的选择退房。因为在退房以后，也无法及时的拿到购房款，只能拿到收据或欠条，因为开发商目前并没有支付。
3、未雨绸缪也重要
作为消费者而言，在烂尾楼出现时总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权，不如事先利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全的开发商不能施工，包括房地产五证、两书不齐全的不能买卖，这都是老生常谈了。
