现在在农村有好多镇上的房子都没房产证请问这样的房子可以买吗？~
不可以买，村镇的房子是 小产权，或者说是集资房。
目前因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策，不允许农村土地转让。只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易。
如果只是为了居住而不是为了投资，购买没有问题。但是如果不是本经济组织内的成员，购买是违规的。可以通过其他途径购买。
扩展资料
农村住宅
农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。世界各地农业生产者根据自己的生活习惯，就地取材，因地制宜，建成形式多样、风格各异的农村住宅。
中国幅员辽阔，民族众多，农村住宅形式十分丰富。在现代，农村住宅在使用材料、构造方式和设备水平等方面都得到了改善。城市周围和交通要道上的农村住宅，在许多方面已接近城市住宅。农业生产者居住的农村住宅，在组成上除一般生活起居部分外，还包括农业生产用房，如农机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设施等。
农村住宅在山区丘陵或水网地带布点相对分散，在平原、平坝地区则比较集中。常见的农村住宅多为低层、独户、各有院落，无集中供暖、供水等设备。农村住宅的建筑设计应解决好日照、通风、防潮等问题。无论选址、布局、形式和用材、做法，都要按照当地农村生活的需要，以求适用、经济，保持和发扬地方特色
参考资料来源：百度百科：农村住宅
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
这得看你们是什么样的房产证，如果是大红本就可以买。如果不是大红本的就要资讯一下律师了。
可以的，只要是商品房性质都可以上市交易，很多镇上的房子是集体产权，就算一栋房子一个房本的也可以交易，合同写好，做个公证也行。
可以买，只要手续齐全，但要记得必须办好过户手续，这样你的权益才有保障。
有房产证的房屋也不一定可以买卖，需要看这个房屋的性质是什么？农村集体房屋是不可以买卖的，这些房子也是会有房产证的，但是无法过户，你最多只能租赁
如果是集体用地非本集体的人是不能买的，如果是商品房则可买。
《农村的平房送给别人怎么过户啊?有房产证。》
答：。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
《2020年,丰登坞镇牛头庄村三间平房,买卖可以过户吗?》
答：平房可以买卖吗？1．对于房屋买卖来说，没有城市和农村之分，就像城市里面的房子一样的，农村房子也是有房产证的，也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。所以，一般来说，农村的房屋是可以进行买卖的。如果没有该房子的产权，法律规定就不算拥有了这个房子，也就...
《我在县城想买处平房.有房产证.土地使用证.但土地使用证是集体的,可以买...》
答：最好不要买，因为集体土地上的房屋国务院规定不能交易的，如果你能把集体土地证办到自己名下就没问题。
《买的平房有房产证土地使用证找不到其本人及后人还能改名过户吗?_百度...》
答：土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证则是你拥有房屋权的证明，凭借房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地...
《农村自家的平房能办房产证吗,怎么办,需要多少》
答：可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下：(一) 申请人提交下列材料提出申请：(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 (三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证。
《10平房的民房,很小,有房产证,拆迁能分到安置房名额吗?》
答：可以，只要房子在你的名下就行，按照一般补偿规定，如果选房子一般都能得到最少不低于43平方米的补偿
《请问农村的平房可以办理房产证吗自己盖的》
答：根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不...
《1980年买入2套相邻的分别都有房产证的平房,过户时房管局直接给合并成...》
答：请到房管局档案馆查找当初在过户时由两张证合并为一张房产证的档案资料，然后咨询房管局（现在一般应该是叫住建局了）登记办房产证的部门，能否恢复登记为两张证，理论上是可以的，楼主可能还需要按照房管局住宅登记的有关要求交相关费用，同时请注意，相应的土地证也需要同步办理。谢谢！
《一套平房2个房产证,拆迁的时候能多赔点吗?》
答：拆迁问题各地情况不一样，但一般拆迁遵循的是被拆迁面积加户口本上的实际居住人口，如果进行换房安置，执行的标准是安置面积减去实际拆迁面积，然后乘现行房价，安置面积为户口本上的人应当享受的当地人均面积，补贴是响应动迁奖励、搬迁费、过渡费等，具体可以与拆迁办进行实际沟通，对不理解的再咨询拆迁律师...
《我家有个平房有房产证再买一个楼房算是二手房吗》
答：算是二手房，只要是别人购买的存量房再次交易，都算二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括再次销售的商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、...
