老家有一平房,前后两个房证。动迁补偿是按房证给2份？还是按户给1份？~
具体要看当地的拆迁办的拆迁政策。虽然证有两个，如房产只有一套，则补偿肯定也是根据一套房产而进行的补偿。
来1套房子实际是经过了分割处置才会有2份房产证的结局，产权是明确的，拆迁补偿各做各的评估，虽然面积一样但评估结果不一定相同，因涉及装修及估价师自由裁量会有差别。对于安置如果是原房换面积方案，原房面积够大时可以考虑拿2套以上新房，如原房面积有180平米，可以拿（协商后）4套40多平米的单室间，或2套90平米套房，以此类推也可拿3套：90+45+45。假如原房只有60平米以下，那拿2套是拿不起来的，除非有特别困难得到拆迁办同意给予照顾购买2套。按人头安置就不存在只拿一套的问题了。
像这样的情况肯定可以得到照顾，你们双方都应该主动提前请单位和所在社区出具困难户证明，一方如果有异性子女在一起还可以考虑2室间的套房照顾，如60-65平米的2室间套房，不过拆迁补偿款肯定是不够的，能照顾给面积，补差找平确需要准备资金了。评估时也要注意答应落实好安置后才可签字，否则跟在后面求帮忙也是费劲... ...
追问
不需要补偿款的,只是想要两套独立的房子,每个房子30多平米那样,多的面积自己添点钱什么的,不想在一起住,因为不是很方便
回答
你们2家有独立的房产证，当然应该独立地安排各自的拆迁评估，各自得出拆迁补偿款数额，然后拿安置房的价款进行找平，即你不要安置房，你的补偿款全部归你，要安置房的新房价格与你补偿款找平，多退少补，与你能争取到安置房指标是2项事情要各个去做。自始至终你们2家都要分开了与拆迁办各自谈补偿评估和安置问题。以为合到一起力量大谈事情，那真是多出事来做了。家里有男孩的户，能要60平米上下的2室间套房不是更好吗？需要往目标去努力做工作，平台上已经讲的很到位了，基层出困难证明很重要，与拆迁办谈评估时就要用上，
拆迁问题各地情况不一样，但一般拆迁遵循的是被拆迁面积加户口本上的实际居住人口，如果进行换房安置，执行的标准是安置面积减去实际拆迁面积，然后乘现行房价，安置面积为户口本上的人应当享受的当地人均面积，补贴是响应动迁奖励、搬迁费、过渡费等，具体可以与拆迁办进行实际沟通，对不理解的再咨询拆迁律师。
一般象这种情况很复杂,不知道你是不是商品房还是农村的宅基地.一般是当地的政策为标准.我们这里如果是违章建筑在农村的已建筑好几年了,在拆迁的时候赔一半.你最好去问问你们村里或社区,一般这种情况赔估计能赔点的,就是多少的问题.
按你2套房产证上的面积拆一还一补偿你。
《农村平房,房子住了二十多年了,房产证一直没有办下来,现在要拆迁能得到和...》
答：可以的。农村一般都没有房产证的，但大多有一个“宅基地使用证”，简称“宅基证”。农村与城市不同，拆迁的赔偿金额相对比较低，但房子的补偿都是有的——只要不是违章建筑就行。另外，地上种植的植物（包括树木、水井等）都有补偿。
《我在昆山开发区有房产证的平房和楼房,拆迁时平房能不能产权置换?》
答：拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。我觉得他把你的平房算作附属物了，这么搞不合适，有产权的房子哪能当成附属物呢？欺负咱不懂法啊？房屋附属物是指没产权的违章建筑，比如盖了个小茅房，鸡窝啥的。还有香樟树和银杏树，超过100年以上的树应该不是想砍就砍的。地方上...
《买了三间平房没有过户 写了房约拿的房产证 非常着急想问一下房子拆迁...》
答：不是分钱的问题，住房没有过户，登记人还是原房主，那么办理拆迁安置补偿的受益人，只能是原房主，不会是你。需要原房主出面签署拆迁安置补偿协议，领取补偿金，。然后再给你。
《我家是平房 房照也没有 现在拆迁了能按照有房照的标准回迁吗?开发商...》
答：农村很多都没证，没关系的 如果拆迁的话，开发商会解决房产证问题的
《有关房子拆迁后的房屋产权证的问题》
答：2、按照上条第一款进行公证，但房屋产权变成您母亲和您共有，在进行办理产权证时，就可以按照您和您母亲的继承比例来选择房屋，即您和您母亲各一套楼房，以后您母亲再去世的时候，根据遗嘱再对她名下的那套楼房再进行继承分配。3、您也可以和母亲明说，这套被拆迁的房屋是父母留给您结婚用的，那么...
《...了套房子是平房,是不是连地皮买了,还是只有房产证就好,以后如果拆迁...》
答：要有房产证还要有土地使用证,值钱的就是地皮,要不买平房干什么,如果你是村集体内部的好办,村里给你办理,如果你是城里人比较麻烦,国家规定是不充许买卖集体土地的,不过中国是人情社会,找人托托关系也就办了.
《实际是楼房,而房产证是平房的,现镇里要求拆迁, 请问拆迁补偿是按房产算...》
答：你手里拿的是没有房子的产权证，而你现在的房子是违章的。或者你有土地证，或者有建筑规划许可证的话赶紧去办产权证。能办起来新房产证的话，那就是按实际房子建筑面积计算并予以补偿。办不起来的话，只有一个老的房产证，而且房子没有了，这个就要看拆迁指挥部认不认可你手里的产权证，如果认可的...
《家里拆迁楼房但只有平房的房产证怎么配啊?》
答：个人合法房产只能由房产证为法律依据，没有房产证的房屋只能认作小产权房或违建房。像你说的这种情况，房屋遇到拆迁有房产证的平房可享受正常评估赔偿，没有房产证的只能赔偿成本费用。
《房产证是平房盖成二层楼合法吗拆迁怎么陪》
答：以房产证为准给予拆迁赔偿，这是因为房产证是房子产权的唯一凭证。
《北京城区没有房产证的平房,拆迁后能不能得到拆迁款?》
答：没的房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加两个程序，一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权，如有虚假负法律责任，然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天，没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人，二是，由规划、国土、住建三个部门联合...
