农村的平房送给别人怎么过户啊？有房产证。 农村平房怎样办房产证

农村房子没有房产证怎么过户~

你好，如果是本村村民，可以签订协议，去当地村委会办理备案更正手续即可。

关键要看土地性质,如果是集体的银行是不受理的!国有出让地的有部分银行可以做到房货。

房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

相关手续
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

流程介绍
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《平房过户要带哪些证件?》
答：3、要通过合法的程序对平房进行过户办理，办理过户都是要按照一定的法律程序进行：买卖双方提交相关的资料给部门进行审核，初审合格以后要把收件单打印出来;外勤复审，实地进行勘测调查以后要签署调查意见;内勤收费;把资料交给科长进行审批，再交给主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;...

《你好,我是农村户口,想在本村买套平房,能不能过户啊?》
答：农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

《平房有房产证能过户吗》
答：平房有房产证能过户的，不过平房过户还要其他材料，比如说开发商的法人委托书、拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议、房屋转移过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户的平面图。哪些房产有房产证也是不能过户1、待拆迁的房子：待拆迁的房子都是有不...

《平房过户新规定2022》
答：一、2022年房产过户新规定? (一)2022年房屋过户新政策是如何规定的: 1、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记; 2、关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要...

《农村房屋能否过户》
答：所以农村房屋是没有房产证的可以过户的，可以到本地村委会申请房屋所有权变更。具体变更手续如下:根据《房屋登记办法》规定：第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无...

《平房有房产证能过户吗》
答：集体房房产证能过户吗集体房房产证能过户吗1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但是...

《谁知道平房可以过户吗?》
答：平房可以过户，但是要分产权性质，私有平房有产权证的可以过户，使用权的不可以，平房过户除要缴纳正常的营业税，契税外，还要按每平米2000上交土地出让金，过户时需先过土地证，然后再过产权证。

《购买平房能过户吗》
答：3、农村房屋如果有房屋登记证可以去房管局办理过户手续，交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，如果是小产权房(没有房屋登记证)购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。平房买卖合同纠纷如何...

《黑龙江省甘南县中兴乡平房过户怎么办理?》
答：衡阳省甘南县中兴乡平房过户，怎么办理这里到乡政府开有效证明和本人拿着房本去过户到房产大厅去过？如果没有房本的话，那只能是过不了，因为农村机动地的房子，谁都不怕过？所以说只能是农村人和农村交易才能成达成交易，这种房产过户，所以说别人买不了了，也购买不了嗯，不成购买那个合同，只有这样，...

《我想在农村买一处平房,可以过户吗》
答：有产权证书，到住房和城乡建设局 咨询，如果能过户给他人，可以出售，否则，无法销售。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除...