我在石家庄买了一套48平的二手房过户费多少钱 我刚买了一套二手房,价格48.5万,过户费是多少,中介费多少...
作者&投稿:谏江 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
买48平的二手房过户手续要多少钱~
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这长丁拜股之噶瓣拴抱茎其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。
有房照的话和普通房一样过户:买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票(有的不需要)、过户确权审批表;双方商议价格-草签合同-到房管部门网签合同、面签合同(需要贷款的话申请按揭贷款)-测绘公司测绘出图-评估公司评估出报告-交税(或减免税)-房管部门受理出证。
买了一套二手房过户费和中介费每个城市的都不一样,建议你咨询中介。
二手房交易中买房人应缴纳税费包括:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这长丁拜股之噶瓣拴抱茎其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。
《想问一下,二手房中介写,面积:48平米(平层)是什么意思?我可以理解为一层...》
答:这是一套房的建筑面积,不是一层的面积。按常理来说,也就是套一室一厅的单元房,建筑面积包括使用面积和公摊面积。