要拆迁的话是国有土地证划算还是集体土地证划算啊? 划拨的国有土地证与集体土地证在拆迁补偿上有何区别
作者&投稿：致荣 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
拆迁的话国有土地证和集体土地证哪个划算~
《国有土地使用证》，属于国有土地，所有权属于国家，可以以出让方式（缴纳土地使用权出让金）或划拨方式（无偿使用）给单位和个人使用，并发给《国有土地使用证》。
《集体土地使用证》，属于集体土地，所有权属村集体，可以分配给本集体成员使用，并发给《集体土地使用证》。
其次，集体土地经国家征收为国有土地后方可出让。
（1）国有土地使用权价格：市场价格。市场上已经发生的交易价格，进行各因素修正后得到；
（2）集体土地使用权价格：因集体土地使用权目前交易还不是很活跃，因此，只有按照国有土地使用权价格作为参考，扣除征地过程中发生的相关费用后得出。具体扣除费用为：征地管理费、税费、耕地占用税、耕地开垦费、水利建设基金、土地开发费、投资利润、土地增值收益。
集体土地使用权补偿价格是远低于国有土地使用权价格的。但这里的国有土地使用权价格指的是以出让方式取得的土地使用权。
国有土地证拆迁主要有安置补偿和货币补偿两种方式，而且根据地方的不同，补偿标准也不一样，有按户口计算，有按面积计算。
集体土地拆迁主要补偿方式是货币补偿，拆迁主要依据你房屋的结构和面积，如砖瓦结构一平方600元，那么你面积有多大就给你多少钱，或者由政府盖集体农庄你拿钱去买。
总的来说国有土地的补偿标准要高于集体土地。
恩，是比较麻烦，
又很大的区别哦，
您好，目前拆迁的话，国有土地上的房屋拆迁补偿会比集体土地上的房屋拆迁补偿高出很多。
至于您手上的土地证性质是不能改变的，因为集体土地只有被国家政府征收征用后才能变为国有土地。
划拨的国有土地证是按城市拆迁条例，补偿要少一些，毕竟是划拨的；集体土地证是按土地管理法来征收房屋，补偿标准不一样。
国土资源局颁发的证书有：集体土地使用权证、集体土地所有权证、国有土地使用权证等。
出让土地和划拨土地简单的区分就是：出让土地是缴纳了土地出让金的土地，可以进入土地二级市场。划拨土地是没有缴纳土地出让金，不允许进入土地二级市场（也就是不能直接进行转让）。
《国有土地使用证》，属于国有土地，所有权属于国家，可以以出让方式（缴纳土地使用权出让金）或划拨方式（无偿使用）给单位和个人使用，并发给《国有土地使用证》。
《集体土地使用证》，属于集体土地，所有权属村集体，可以分配给本集体成员使用，并发给《集体土地使用证》。
其次，集体土地经国家征收为国有土地后方可出让。
（1）国有土地使用权价格：市场价格。市场上已经发生的交易价格，进行各因素修正后得到；
（2）集体土地使用权价格：因集体土地使用权目前交易还不是很活跃，因此，只有按照国有土地使用权价格作为参考，扣除征地过程中发生的相关费用后得出。具体扣除费用为：征地管理费、税费、耕地占用税、耕地开垦费、水利建设基金、土地开发费、投资利润、土地增值收益。
集体土地使用权补偿价格是远低于国有土地使用权价格的。但这里的国有土地使用权价格指的是以出让方式取得的土地使用权。
国有土地证拆迁主要有安置补偿和货币补偿两种方式，而且根据地方的不同，补偿标准也不一样，有按户口计算，有按面积计算。
集体土地拆迁主要补偿方式是货币补偿，拆迁主要依据你房屋的结构和面积，如砖瓦结构一平方600元，那么你面积有多大就给你多少钱，或者由政府盖集体农庄你拿钱去买。
总的来说国有土地的补偿标准要高于集体土地。
恩，是比较麻烦，
又很大的区别哦，
