国有土地、私有土地哪个拆迁补偿比较多~
我国没有私有土地，只有集体土地和国有土地。
一般来说是按照土地证和房产证上的登记面积算补偿，至于土地是集体性质还是国有性质没有区别，征地就是把集体土地性质改为国有土地性质。
国有土地和集体土地补偿是一样的，主要是看你的房子面积，房子的新旧程度和结构以及装修等等，也就是几成新，当然了钢筋混凝土的肯定比砖混的补偿多一些。
这个最好还是有比较好，不过影响不大，因为我国现在有物权法保障。
根据我国物权法和各省市的国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的规定，房产证是你对房屋拥有合法权利的凭证。地随房走，房随地走，这是原则。因土地是国家的，拆迁补偿主要针对的是房屋进行补偿，因此拆迁时一般不受影响。
镇街面的土地，如果是建制镇，一般是属于国有土地的。因为土地管理法规定，城市土地国有。
另外，土地使用权分为，国有土地使用权和集体土地使用权，没有私有权的说法。
如果你所在的位置是集体土地，只能办成集体土地使用证~
另外，关于拆迁补偿，一般是房地合一的价格。也就是说补偿款及相关标准是当地政府根据情况制定的，不会因为土地性质而发生较大的补偿差异。
如果是集体土地，需要收储，其中土地补偿款针对的是集体经济组织，也就是社区或者村民小组。然后在视情况分配至个户。
《房子要拆迁,有房产证无土地使用证如何补偿》
答：法律制定了宅基地的相关使用规定，证件不代表符合规定，持证者可以成为审查对象，拆迁时政府会再次审查宅基地使用情况，只有这次认定是合法使用的才会有补偿，一、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。二、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性...
《我有一个集体土地使用证,房子建好后由于当时没有办理房产证,现在想拆分...》
答：房子只有一个土地证跟一个房产证，你带上户口本、身份证、结婚证、合同原件到当地房地局去办理。
《只有土地使用证的房子在拆迁中可以得到和有房产证的房子一样的待遇吗...》
答：二手房维修有何政策？某市民咨询：二手房维修基金有什么政策？现场答复：石家庄市从1999年开始，根据国家规定，要求购房户购房时需交纳总房价2%作为维修基金。二手房转让时，维修基金缴交约定书应由受让方留存。无土地使用证的房子能买吗？某市民咨询：我看了一套房子，但没有土地使用证。现场答复：土地...
《...某些原因,房产证,土地使用证一直没有过户,现在要拆迁了能索赔吗...》
答：可以索赔，但是开发商如提出要跟产权所有人签订协议的话，那得需要找以前卖你房子的人到面
《请教土地法专家,有房产证和土地使用证,房子拆了,不是本村户口,村里要收...》
答：1、如果房产证和土地使用证上登记的是你家，那么在这两个证件不被撤销的情况下，你匹配拥有房屋所有权和土地使用权，村里拆房应补偿，收回宅基地也应补偿。2、如果房产证和土地证上不是你家的名字，那么你家可以以原主人的名义要求补偿。
《...当时没在意土地使用证,只办了房产证,现在房子要拆迁,才知道没有过...》
答：把你的房产证和老土地证，还有你的身份证、过户房产证时候的契税证明，拿到土地部门办理就可以了，有的办理土地证的地方和房产证办理的地方在一起。应该不存在原房主没过户的问题，如果没过户土地证，你这个房子就不可能交易的。只要之前的房产证和土地证是一个人的，就没问题。
《未办理集体土地使用证的房子能否得到拆迁补偿?》
答：我们的本村宅基地上的房屋被拆和外面的人买的我们村宅基地房屋为什么补偿不一样呢?他们也是集体土地使用证。 回答: 外面人买你们村的宅基地是不可能获得国有土地使用权证的,因为你们村的土地是属于你们村集体所有,村集体的土地属于集体土地不属于国有土地,如果他以村集体用地办理到了国有土地使用权证的话那么他的...
《在农村旧房子拆了重新建,需要什么手续吗?》
答：之后你再拆房子！建房过程中你可以办理相关的手续！先是城建部门的批件，办好后到土地部门办理土地的批件，等两个批件全都办都手里之后，估计你的房子早都建好了，你就可以到房产部门办理新房的房产证了，办好房产证后你再到土地部门办理土地使用证，全部过程就是这样的！还有不明白的地方可以回复，我在...
《...乡政府需要拆迁我的二间街道门面房子。土地使用证国有使用性质是经商...》
答：问：我是在一个镇上，现在因为旅游开发乡政府需要拆迁我的二间街道门面房子。土地使用证国有使用性质是经商还有地下室二间，现在乡政府一直和我谈一比一把我造好同样二间，我现在没有同意谢谢！答：君同法律在线咨询为您解答 国有土地使用证可以贷款吗? 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市...
《本人是外地户口,十几年前在现居地盖了一套房子,加院子一百五十平方...》
答：这个要取决你是否已经办理了房产证,以及土地使用证看看这个也许对你有些帮助在《物权法》出台之后,拆迁制度的合法性受到置疑。因为《物权法》明确宣布“私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯(第4条)”,所以只有政府出面为了公共利益实施征收,才能强制性剥夺不动产物权,除此之外,只能通过平等...
