国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别?我的房产证上面 写了出让又是什么意思？ 被拆迁，怎么赔偿！！ 土地使用证和房产证有什么区别呢?
作者&投稿：撒到 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
国有划拨土地证和房产证和农村集体土地使用证房产证有什么区别？~
土地法规定：1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
比如商品房 它是通过征用集体土地后变成国有的 为国有土地使用证
又如宅基地 它是农民集体所有的 给村民自行建房使用 为集体土地使用证
土地所有权 归国家和集体
个人和企事业单位等 只有使用权
1、国有出让的就是商品性质，可以买卖，拆迁基本参照市场价，而且可以讨价还价；
2、集体的土地非商品性质，不可以买卖置换，不过若是宅基房的话可以通过村委、街道、邻居一起争取合法补偿；
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
出让是可以按照你当地的市价赔偿、、出让的优点是地随市场涨价，缺点就是有年限。几百一个平方是不可能的，你多多咨询一下当地的律师~
国有划拨土地证建设的多半是经济适用房，农村集体土地使用证的房子是大家所了解的小产权房，按照国家规定，小产权房的房子，只能是当对地村民买卖。不过现在一些大城市的小产权房也对处买卖，也没什么事，只是国家一直没有认可小产权房，但是大多数小产权的价格只有当地商品的三分之一，所以还是有很多人在卖，国家也没办法，小产权房国家也不可能大规模拆迁，现在的小产权已经成为一个社会问题。如果真的没有实力购买大产权，小产权也是一个不错的选择，个人观点，仅供参考。
国有土地使用证 集体土地使用证 依据其土地来源性质 决定它是国有还是集体的土地法规定：1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
比如商品房 它是通过征用集体土地后变成国有的 为国有土地使用证
又如宅基地 它是农民集体所有的 给村民自行建房使用 为集体土地使用证
土地所有权 归国家和集体
个人和企事业单位等 只有使用权
1、国有出让的就是商品性质，可以买卖，拆迁基本参照市场价，而且可以讨价还价；
2、集体的土地非商品性质，不可以买卖置换，不过若是宅基房的话可以通过村委、街道、邻居一起争取合法补偿；
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
出让是可以按照你当地的市价赔偿、、出让的优点是地随市场涨价，缺点就是有年限。几百一个平方是不可能的，你多多咨询一下当地的律师~
《国有土地证和集体土地证有何区别》
答：国有土地使用证，其土地所有权属于国家；集体土地使用证，其土地所有权属于村集体经济组织或者村民委员会。
