农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁补偿标准是什么？ 哪种经济赔偿有大些？~
我家在农村，从原来的的老庄地搬到了现有的新地方，原来的房屋没有拆迁，过了有8年的时间，现在土地被征，我的老庄地在被征的范围之类，这样的情况是否能给与经济赔偿，
农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁时的区别如下：
1、所适用的管理办法不同。
集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法，具体标准由各省政府制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。
国有土地的土地征收适用国有土地上房屋征收与补偿条例，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、付出的成本不同。
集体土地使用权是村民自治组织内部成员就可获得，而获得国有土地使用权证需缴纳土地出让金向国家购买使用权才能获得。
3、补偿标准不同。
集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。
4、权利人救济渠道不同。
《土地管理法实施条例》第25条规定，集体土地征收时，“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。”采取裁决的方式解决补偿纠纷。而国有土地上房屋征收时，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国土地管理法
参考资料来源：百度百科-集体土地
追问： 这样不是让利给开发商吗？我们的本村宅基地上的房屋被拆和外面的人买的我们村宅基地房屋为什么补偿不一样呢？他们也是集体土地使用证。 回答： 外面人买你们村的宅基地是不可能获得国有土地使用权证的，因为你们村的土地是属于你们村集体所有，村集体的土地属于集体土地不属于国有土地，如果他以村集体用地办理到了国有土地使用权证的话那么他的这个国有土地使用权证就是无效的，是不受法律保护的。 但考虑到你们处于城乡结合部，或者是不是你们村的土地在之前已经被政府征收而宅基地获得了保留没有征收呢？如果是这样的话他是可以通过国有土地使用权买卖获得国有土地使用证的。 追问： 是的，我们村里的土地在九年前就被政府以搞公益社施的借口给征收了，可是却给了开发商，价格很便宜的，我们现在就剩下宅基地了，难到还要便宜给开发商吗？我们的权义有谁来保障，现在老人没有生活来源，好多都在外打工，我们还有活路吗？政府征完地后就应该不管吗？还不如让我们死了。 回答： 呵呵，所以说正如我的估计，你们村里的土地是被征收过的，我搞土地方面的事务只有4年多的时间，现在的土地征收必须给当地的失地农民在补偿土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿之外还需要为被征地人购买社会保险（一般为养老保险）以保障失地农民今后的生计，而九年前可能并没有补偿社会保险的强制性规定，这也是没有办法的，毕竟法律法规的滞后是我国法律界一直存在的问题。 如果生活实在困难，家庭成员中又都没有工作，可以向当地居委会、民政部门申请低保，估计只能这样啦。能够理解你的心情。 追问： 现在在宅基地拆迁上，难道政府就不能为我们想想吗，动不动就公检法出面，强拆，关拘留所，难道政府是开发商政府吗？ 回答： 宅基地拆迁补偿也是有一定标准的除补偿土地之外还要进行房屋拆迁补偿，而且一般分两种，一种是直补，也就是直接以现金方式补偿，另外就是安置补偿，兴建安置小区，将被拆迁户安置到小区楼房内居住，如果被拆迁人并不要求足够面积的房，如本来可以补偿160平米的住房，而你其实只需要80平米，那么另外的80平米则以现金的方式支付，如果被拆迁的房屋有商业铺面的，还可以补偿一定面积的铺面。一般来说安置补偿方案要通过与当地居民进行协商，征求大部分居民的同意，如果大部分的居民不同意，他们拆迁也拆不下去。 如果你个人对拆迁安置方案不满意，可以进行进一步协商，如果协商不成可以提起行政复议，要求重新界定和评估房屋（请求第三方评估机构），以此为依据重新安排补偿标准，不过如果具有同等条件的大多数人都同意拆迁了，那么你的论断也是站不住脚的。 现在强拆的事情已经越来越少了，一个是因为最近因为强拆造成了重大伤亡事件的情况越来越多，另一个十二五规划中明确提出要改善民生，所以还是建议你进行正常方式的利益诉求，政府还是应该会好好协商的，如果协商不了，你做了钉子户，它还是可以向法院申请强拆令，对你进行强拆的。 同样，还是能够理解你的心情的，人人都想追求自己的利益不受侵害。 补充： 还需要帮助么？？如果满意的话麻烦采纳，谢谢。
《集体土地证和国有土地证有什么区别?》
答：我们为你讲解。什么是集体土地证在我国的土地分二种：国有土地和集体土地。并没有私土地，乡村的一般都是集体土地，发的便是鲜红色封面的集体土地使用证，之后房屋拆迁补偿比不上国有土地有价值，原因是没有经过市场流通，不可以进到市场交易开展交易：1、按法律法规，土地所有权迁移的另外，地上附着物...
《国有土地使用证与集体土地使用证有啥区别》
答：国有土地证一般是城市里边缴纳土地出让金后获得的土地使用权，集体土地证未缴纳出让金国家免费提供给建房使用的一般是农村里的土地。国有土地证的使用权可以买卖，也就是城市里边的房屋可以上市交易，而集体土地使用证是不允许买卖的，也就是所谓的小产权。市区里的住房发的是国有土地使用证，农村的住宅办...
《集体土地证和国有土地证的的房产本区别》
答：您好，国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。这就是最大的区别了。一般集体土地证的房子也不能贷款。两者主要在于使用权和可转移性上的区别。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。一、集体土地：指农民集体所有的土地。也...
《有集体土地使用权证,但该地同时又有国有土地使用权证,如何维权》
答：你好，首先，集体土地使用证的话，权属应是属于村集体的，如果想把集体土地转为国有建设用地并且办理国有土地使用权属证明，是需要该集体土地权属的自然村进行村民代表决议，并由集体土地的开发单位和村签订征地补偿及转非安置协议的，可以去你所在的村委会咨询一下，还有，如果你能看到该公司的国有土地...
《农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁补偿标准有区别吗》
答：农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁时的区别如下：1、所适用的管理办法不同。集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法，具体标准由各省政府制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。国有土地的土地征收适用国有土地上房屋征收与补偿条例，对被征收房屋价值的补偿，不得低于...
《集体土地和国有土地的区别》
答：国有土地和集体土地的区别是：1、概念不同：国有土地使用权，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。集体土地，指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地；2、性质不同：国有土地属于是国家所有，集体土地属于集体所有，只有集体组织...
《国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别》
答：国有土地使用证和集体土地使用证的区别：国有土地证一般是城市里边缴纳土地出让金后获得的土地使用权，集体土地证未缴纳出让金国家免费提供给建房使用的一般是农村里的土地。国有土地证的使用权可以买卖，也就是城市里边的房屋可以上市交易，而集体土地使用证是不允许买卖的，也就是所谓的小产权。市区里的...
《农村自建房办土地证最好是办国有土地证还是乡镇集体土地证?》
答：国道拆迁户被安置的地基是办国有土地证还是集体土地证(原房屋的土地是集体土地) 拆迁安置房都是国有土地证 集体土地证能转国有土地证吗 土地证是对土地利用现状的记载，使用集体土地颁发集体土地使用证，是国有土地颁发国有土地使用权证。集体土地转为国有土地，首先要经过国家征收，并通过出让，才...
《国有土地使用证在拆迁时比集体土地使用证的好处是什么?》
答：类似与房产证，不过现在都要求去更新了。我国土地分为集体所有制土地和国有所有土地.在集体土地办理的土地证是集体土地使用证,在国有土寺上办理的土地证是国有土地使用证,集体土地只有经国家或城市征用后才能变为国有土地.在拆迁上两者最大的区别是补偿标准和金额不一样.在农村一般来说,没证在拆迁时...
《国有土地使用证和集体土地使用证有什么差别》
答：国有土地可以说就是城镇土地，所有权归国家，可以出让，转让，出让转让的只是使用权，所以商品房土地证都是《国有土地使用权证》集体土地是农村集体所有，农民拥有所有权，当然也有使用权，集体土地的权利不允许转让，更不许出让，只能种植和申请划分宅基地自建住房居住 ...
