集资房是划拨土地，能补交土地出让金吗？ 2015集资房补交土地出让金后能不能过户

学校的集资房，划拨地，要出售的话除了补缴土地出让金，还有相对一般商品房的其他手续吗？~

应该差不多的，差别主要在于土地出让金而已，划拨地是无偿出让的，而且补缴的话基本都是按基准地价计算的。商品房的地一般都是拍卖回来的，基本上都高于基准地价。

可以，补交土地出让金之后房子的性质就变成商品房了，就可以正常交易了

可以的，你只需凭房产证土地使用证个人身份证户口本到当地国土部门补交土地出让金即可（以上资料都需上缴复印件）

可以的，你只需凭房产证土地使用证个人身份证户口本到当地国土部门补交土地出让金即可（以上资料都需上缴复印件）

《集资房是划拨土地,能补交土地出让金吗?》
答：可以的，你只需凭房产证土地使用证个人身份证户口本到当地国土部门补交土地出让金即可（以上资料都需上缴复印件）

《集资房上市出售需要补交哪些费用》
答：集资房使用的土地通常是划拨取得的，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。因此集资房要上市交易的，需要补交的费用是土地出让金，还有相关的税费，如契税等。集资房买卖有哪些风险1、集资房未取得合法的开发手续(1)目前中国市场上出现了许多集资房，是由一些有钱无地的房地...

《单位集资房补交土地出让金怎么算》
答：集资房土地出让金的标准，按照原国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取，并且不同土地的性质，计算标准也不同。法律依据：《经济适用住房管理办法》第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用...

《集资房土地出让金按照什么标准收》
答：被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。四、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30％收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50％收取。法律依据：《国有土地...

《集资房 国有土地使用证及转让问题》
答：第一、集资建房是房改后政策允许的一种商品房的模式，本来就应该比市价低，这个是不需要补价的。第二、按你说的情况，该房不应该是划拨土地，如果是划拨土地是需要补交土地出让金。第三、你说的“当时拆迁时”是什么意思，是拆迁安置房吗？这个不太明白。

《集资房过户土地出让金要交多少》
答：2、二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。在北京，规定由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，在北京，成本价格市区及郊区不一样。3、对于商品房而言，开发商以出让方式拿到...

《单位在划拨土地上集资建房后转让该房屋,但土地证未办好,转让时的相关税...》
答：土地是划拨的话一定要补交土地出让金，否则这房子本身是不可以上市交易的！现在像市场上这样的房子主要是集资房或是经济适用房，这类房屋都得补交土地出让金方可上市交易．因为划拨地所建房屋一般是福利房，所以无需交纳土地出让金，但是上市交易概念就不一样了，你得取得出让性质（而非划拨性质）的国有...

《集资房土地出让金》
答：具体计算过程有以下规定： 首先，土地出让金有实际成交价的，并且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 其次，发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 再次，土地使用权受让人有异议...

《划拨土地房屋交易土地出让金按什么标准收取》
答：集资房是划拨土地，能补交土地出让金吗？ 可以的，你只需凭房产证土地使用证个人身份证户口本到当地国土部门补交土地出让金即可（以上资料都需上缴复印件）划拨土地出让金要补交多少 成交价的百分之一 比如你20w的成交价 交2000 100w的成交价交1w 划拨变出让后 以后的土地性质都是出让 并且以后买卖不...

《集资房和商品房性质有什么区别,价值是一样的吗?》
答：一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种...