土地使用证上使用权是出让,什么意思~
法律分析：土地使用证是没办法出让的，是我们通过出让这种方法获得了国有土地使用权之后再去办理土地使用证的，随后可以再转让土地使用权。土地使用权出让的意思就是向国土资源部交了土地出让费以后，国土资源部把国有土地使用权交给当事人使用的一种行为。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
一、在我国国有土地使用证出让是什么意思? 是指国家将国有 土地使用权 在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 城市规划区内的 集体土地 须经依法征用转为国有土地后,土地使用权才能出让。 土地使用权出让有 招标 、拍卖和协议转让三种方式。 土地使用权出让合同 由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 土地使用权转让 土地使用权出转让指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。 附：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十条土地使用权转让应当签订 转让合同 。 第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。 第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。 第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。 第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。 第二十七条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。 二、土地使用证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的 土地所有权 和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。 ③备注。 ④变更记事。 ⑤附图以及证书的编号等。 土地使用证是不能够出让的，至于说国有土地使用证上面标注的是有出让的这一信息，那说明当初开发商或者我们自己在获得这块土地的时候是向国家交了出让金的，一般绝大多数的普通民众手中持有的国有土地使用证上面标注的都是出让。
《在我国国有土地使用证出让是什么意思》
答：是指国家将国有 土地使用权 在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 城市规划区内的 集体土地 须经依法征用转为国有土地后,土地使用权才能出让。 土地使用权出让有 招标 、拍卖和协议转让三种方式。 土地使用权出让合同 由市、县人民政府土地管理部门与土地使用...
《国有土地出让是什么意思》
答：国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用 ，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。区别主要有：国有划拨土地使用权没有使用期限；国有出让土地使用权有土地使用年限的限...
《土地使用证中的国有出让什么意思》
答：协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外,方可采取协议出让。 协议出让国有土地使用权,应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
《我的房屋《国有土地使用证》上使用权类型是:“出让”是什么意思?》
答：出让是你向政府缴纳一定数额的钱 政府一次性将土地给予你使用XX年(40-70)划拨是你没有一次性缴纳出让金 但是政府为了公益或者民生等需求 将土地给你使用 有可能每年收取一些地租 民宅一般都是划拨形式的 但是开发商开发的楼盘一般都是出让的 拆迁的时候 划拨土地只补偿房屋补偿 土地没有补偿 出让土地 ...
《土地使用证的性质“划拨”和“出让”有什么区别和意义?》
答：1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说...
《国有土地使用证的出让和转让有哪些区别?》
答：国有 土地使用权 出让的定义： 国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。 国有 土地使用权转让 的定义： 在我国 土地所有权 分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其...
《土地使用证出让是什么意思?》
答：一、 土地使用证 出让是什么意思? 土地使用权 出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。出让土地使用权是一种较为完整的物权。土地使用权出让的实质是国家按照 土地所有权 与使用权分离的原则，把国有土地以约定...
《房屋的土地使用证使用性质出让和划拨是什么意思》
答：出让和划拨是获得国有土地使用权的两种方式 出让方式获得土地使用权就需要缴纳土地出让金，与政府签订土地出让合同。出让土地使用权可以抵押、转让、出租 划拨方式获得土地使用权不需要缴纳土地出让金，由政府出具划拨决定书 划拨土地使用权不能抵押、转让、出租，如果要转让，需要补缴土地出让金，转为出让以后...
《出让是什么意思? 出让跟出售一个意思吗?》
答：出售是商品与货币的交换形式。卖；卖出去。一、所售卖东西的属性不一样。出让是卖个人自用的东西，出售一般售卖的是用来交易的商品。二、所售卖东西的新旧程度不一样。出让是自用的东西，一般来说是旧货，出售则一般是指全新的商品。土地使用权一般说出让 ，出售一般指土地以外的 如房产、小百货等 ...
《什么是出让土地》
答：什么叫出让土地? 所谓划拨,是指原国有企事业单位为干部职工建造福利房时由国家划拨的土地.现在要作为二手房出卖,互家不能在没有任何经济补偿的情况下让这块土地永远成为福利地在市场上流通,因此要买方缴纳一笔土地转让金,然后领取的土地证上土地的性质就改成转让了. 转让则是该土地本来就是通过投标得到的,已经...
