我转让别人的超市、老板找人冒充房东。和我签订租房转让合同。他转让给我以前的房租也没有付。
作者&投稿:慎潘 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
我转让一家超市。老板找人冒充房东和我签订房屋转租合同。现在真正的房东来要求加房租。我该怎么办~
1、首先,你和假房东签订的租房合同是无效的,如果超市老板(或假房东)收取了你的转让费或房租的话,就有可能构成犯罪;
2、真正的房东向你收取以前承租人所欠的房租是没有法律依据的;
3、如果真正的房东收取你使用期间的房租,说明房东以行为认可了你租赁使用其房屋的事实,即房东以行为确认了你们之间的租赁关系,但仍强烈建议你同房东签订租赁协议;
4、就你接手以前的房租问题,向房东建议报警或通过诉讼手段追究原承租人的法律责任,如果你也有损失的话,你也可以报警。
1、你能否证明房东对于你转让房屋的事实是明知的、默认的?2、你能否证明,虽然转租合同不是房东亲自签署的,但签字人可以代表房东同意转租?3、我有一个疑问,既然合同是你和房东签署的,你为何会与其他人签订转租合同而不知情?(我理解为你的提问内容是:你是承租人,在自以为与房东签订过转租合同的情况下,将房屋转给其他人。现在房东以合同不是他真实意思表示为由,要求增加房租,否则房东可能追究你擅自转租责任。以上对否?)
你好:擅自转租,导致转租合同没有被房东追认,转租合同无效,由此产生的损失,应当由双方承当责任。
1、你的前手(即:把房屋转租给你的人)拖欠房东的租金,你没有义务支付。2、如果房东直接向你收房租(指你租赁期间的房租),可视作为房东同意你的前手将房屋转租给你(这对你非常有利,否则,房东可以不同意转租为由收回房屋)。当然,你因为和房东没有直接的合同关系,你在将房租交给房东之前,还是要征得你的前手同意。1、首先,你和假房东签订的租房合同是无效的,如果超市老板(或假房东)收取了你的转让费或房租的话,就有可能构成犯罪;
2、真正的房东向你收取以前承租人所欠的房租是没有法律依据的;
3、如果真正的房东收取你使用期间的房租,说明房东以行为认可了你租赁使用其房屋的事实,即房东以行为确认了你们之间的租赁关系,但仍强烈建议你同房东签订租赁协议;
4、就你接手以前的房租问题,向房东建议报警或通过诉讼手段追究原承租人的法律责任,如果你也有损失的话,你也可以报警。
《昨天去超市买东西,把一百块当二十块花了;今天早上才发现,我该怎么要回...》
答:就是看超市老板的良心了,有良心的会还给你
《请问在超市上班想上厕所该怎么办 走了又怕老板看到你人没在 以为我没...》
答:写死字条:本人几点上班,因有急事离开一会儿。