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集资房过户具体费用详情如下：
1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。
2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式。适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
4、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳。
5、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；或者按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。
《村委会集资房有土地证和房产证如何过户?详细的税、费几何?》
答：村委会集资房通常属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年...
《买二手房,房子属于集资房,过户费怎么算》
答：个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在...
《集资房有房产证和土地证,过户需要交什么税?》
答：如果是出让土地则不需要缴纳土地出让金。其他是契税、营业税、城建税、教育附加税、个人所得税、印花税
《...110平米的二手集资房.总价25万.请问我过户还需要多少费用.谢谢_百度...》
答：卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊...
《湖南省衡东县二手房交易税费,98 年的集资房2010年办的全产房产证。请 ...》
答：你的情况购买该二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况...
《集资房卖给非本单位人员》
答：2、过户费高集资房如果要过户的话会产生两大笔费用：(1)办理卖方的房产证。契税(144平米以上属于非普通住宅，收取房价的3%;144平米以下是1.5%)和印花税(0.05%)。(2)过户给本人。除前面全套外，部分产权的集资房在办理土地使用证时还要缴纳2%土地出让金(因为土地来源是划拨的);全产权的集资房可以...
《我的房子是集体土地集资建房,没有土地证,只有房产证。想过户给丈母娘...》
答：(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。集资房需要交纳的税费有：1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%...
《集资房二手房过户需要多少钱?》
答：一验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样; （不知道平顶山多少估计为6元/平方米），此项为6X108=648元 二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%，此项为您买房价X1%。三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小...
《集资房房产证怎么过户》
答：3、双方带述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。4、双方带着项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。集资房和商品房房产证一样吗?1、集资房...
《集资房转让有哪些风险?安置房过户费用有哪些?》
答：3、购买集资房仅有获得房屋产权证并没有安全防范措施：集资房时应注意土地规划是不是缴了土地出让，是否存在施工许可证、开工许可证、商品房买卖许可证书，要是没有是办不成房屋产权证。集资房只会在卖家本人拿到房产证后您购买不会有较大的风险性，自然还看土地使用权证等多种因素。安置房过户费用有...
