集资房有房产证和土地证,过户需要交什么税？ 村委会集资房有土地证和房产证如何过户？详细的税、费几何？
作者&投稿：斐坚 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
买二手集资房需要交纳什么税费~
其他是契税、营业税、城建税、教育附加税、个人所得税、印花税
契税，印花税。个人所得税，根据情况可能有营业税和土地出让金以及土地增值税。
如果土地不是国有出让土地的，需要补交土地出让金
你这样的房产购买很没有保障啊。
现在需要原房东到该单位协商办理好单独的房产证和土地证才比较安全。不过如何选择还是要看你自己。
一般集资房二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本数据来自：超级经纪人网
村委会集资房通常属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
其他是契税、营业税、城建税、教育附加税、个人所得税、印花税
契税，印花税。个人所得税，根据情况可能有营业税和土地出让金以及土地增值税。
如果土地不是国有出让土地的，需要补交土地出让金
《集资房有房产证和土地证,过户需要交什么税?》
答：如果是出让土地则不需要缴纳土地出让金。其他是契税、营业税、城建税、教育附加税、个人所得税、印花税
