集资房过户要交哪些费用~
集资房需要交纳的税费有：
1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
（1）适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；
（2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
4、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳；
5、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；或者，按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。
只要单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定，可以办理过户手续，如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
3万左右吧房子的过户费有几项:
一验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样; （不知道平顶山多少估计为6元/平方米），此项为6X108=648元
二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%，此项为您买房价X1%。
三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷; 买房价X1%左右
四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,大概六十块钱.
五\如果是有中介的,还要交中介费,一般是成交价的1%.
3万左右吧
《湖南省衡东县二手房交易税费,98 年的集资房2010年办的全产房产证。请 ...》
答：你的情况购买该二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况...
《我有一套集资房,证已满五年且是唯一住房,现准备卖了.而买方也是买的唯一...》
答：需根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%）买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房可申免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）...
《想知道集资房怎么办理二手房买卖流程的?知道的请告诉我,谢谢!370888520...》
答：缴纳：契税1.5%-3 土地出让金：1 交易手续费：6元/平米 权属变更费：145元 抵押登记费：190元（一次性付款就没有）评估费：0.4
《我买了一个二手房(房源是某单位的集资房,后来办理了房产证,但土地证还...》
答：你开始的流程就错了，应该你押原房东的钱，等土地证下来办到你名下再把钱给他.先让原房东把土地证办到他名下你再过户到名下。土地证办理：新房产证原件及复印件1份，新业主及配偶身份证原件和复印件1份，原业主土地证及复印件1份，填写土地登记，然后大约20天左右领新土地证，缴费150元左右 ...
《江西吉安买二手房过户要交哪些费用?》
答：二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面积*8元/平米(根据各地方)交易契税:评估值 *1.5%(144平以上3%)营业税:评估值*5.5%(房产证未满2年)户籍登记费:15元/件档案服务费:230元/件过户评估费:评估值*0.5%勘察费:300元/件土地出让金:成交价*2%(集资房)工本费:100元/件核档费:100元/...
《买卖二手集资房需交纳哪些税费》
答：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额...
《邵阳市二手房过户费的问题?》
答：二手房过户费用包括以下八个方面的费用：：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、...
《我的住房属于单位集资房,自己出了部分资金,都十多年了,现在想过户在自...》
答：一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在...
《出售集资房要交个人所得税吗?出售集资房要交多少税》
答：要成家立业首先要有一个固定居所，所以每一个年轻人结婚都需要有一个自己的房子，尤其结婚的时候男方有没有房子是一个重要的条件，有人卖新房，也有人买二手房，不管是新房还是二手房都要缴纳税费，那么出售集资房要交个人所得税吗，出售集资房要交多少税呢？出售集资房要交个人所得税吗一般情况下，...
《出售集资房要交个人所得税吗?》
答：要成家立业首要要有一个固定居所，所以每一个年轻人成婚都需求有一个自个的房子，特别成婚的时分男方有没有房子是一个主要的条件，有人卖新房，也有人买二手房，不管是新房仍是二手房都要交交税费，那么出售集资房要交自己所得税吗，出售集资房要交多少税呢？出售集资房要交自己所得税吗通常状况下...
