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现在是认楼不认贷的，可以做到首套。办理按揭买房贷款的流程1、选择房产。2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。3、办理按揭贷款申请。4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。8、开立专门还款账户。9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。10、借款人按合同规定定期还款。
《广州一套房,外地一套在按揭,广州再买还可以按揭吗》
答：现在是认楼不认贷的，可以做到首套。办理按揭买房贷款的流程1、选择房产。2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。3、办理按揭贷款申请。4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5、购房者即可与发展商或其代理商...
《外地有贷款广州买房贷款》
答：非限购区(增城区、从化区)，外地人可购买一套，有贷款记录者，购买首套住房需要首付四成；限购区(天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区、番禺区、南沙区和花都区)，外地人购买需要连续缴纳5年社保，限购一套房。外地人在广州买房的首付该怎么算 一、首付30%。在本市无住房，同时无贷款记录的，最...
《户口在广州,在外省有一套房,有商业贷款;如果再在广州买房,是否算二套房...》
答：现在房贷是认房又认贷，你在外省有一套房，有商业贷款，如果再在广州买房，算二套房哦，可以用公积金贷款。可到相关银行咨询手续。
《我在广州有一套房,佛山一套,本地户口,两套都在按揭,我还能买房吗?》
答：您是广州本地户口，所以可以以家庭的名义在广州限购区域买两套房，不限购区域需要全款购买，您目前两套房子都在按揭，所以银行考虑到您的还款能力，不会再给您提供贷款业务，所以您能在广州任何区域全款购买一套。
《广州市限购令 我在广州有一套房,在从化也有一套房,我还能在广州买房吗...》
答：你可以用其他人的名义来买房子啊，这样你户头上就没有三套房了
《在外地的房子和贷款会影响广州买房吗?》
答：尤其是贷款买房，具体还得看银行，一般银行是认贷不认房，不管你在哪有房子，只要没有贷款，在当地买房子可以视为第一套。但是若是住房贷款，无论在哪买房都会受影响。要想提前还贷款，要根据自己的还款能力，也就是你的流水。要提前还款的话可以还款金额不变，缩短还款年限。四、在外地城市买房子是否...
《我在外地有一套房产,是贷款的,在广州后来户口转到广州,现在想在广州...》
答：六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,...
《我在广州名下无房,外地有套房在供,现在想在广州买房的话,首付几成?》
答：七成。广州购房认房认贷，房指广州范围内的房产，贷则是全国范围的房贷，目前您的房贷未还清，因此首付比例七成，若还清后则四成首付比例。
《广州户口,广州市天河区有一套房,在增城区有一套房,在东莞买房算第三》
答：二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。...
《我在外地有一套房,在广州买房算是二套吗?》
答：在外地买的房在广州这里购买房子还是首套房。如果您在外地买的房没有做过贷款，在广州这边买房是首付三成；如果是做过贷款，贷款还清首付是四成，贷款没还清是七成。
