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外地人广州买房政策是什么
随着人们生活水平的提高，越来越多的外地务工人员打算前往广州买房。那么问题来了，外地人广州买房政策是什么？外地人在广州买房的首付该怎么算呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。
外地人广州买房政策
非限购区(增城区、从化区)，外地人可购买一套，有贷款记录者，购买首套住房需要首付四成；限购区(天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区、番禺区、南沙区和花都区)，外地人购买需要连续缴纳5年社保，限购一套房。
外地人在广州买房的首付该怎么算
一、首付30%。在本市无住房，同时无贷款记录的，最低首付为30%；
二、普通住房首付40%，非普通住房首付70%。在本市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付为40%，购买非普通住房最低首付为70%；
三、普通住房首付50%，非普通住房首付70%。在本市有一套住房，同时无住房贷款记录或者是贷款已结清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；(此种情况对于外地人来说比较少见，通常买了房的大部分都会有入户)
四、首付70%。在本市有一套住房，同时贷款未结清的，最低首付70%。(此种也是比较少见)
外地户口在广州买房需要注意什么
(1)社保或个税补缴
外地户口想要在广州买房，社保或个税缴纳证明应连缴5年，不能“断档”，“补缴”也不可以。外来人口要是社保不满足条件，则可以看下个税能否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购区域买房，或者是挂靠广州集体户口来购房。
(2)贷款首付问题
广州执行“认房又认贷”的原则，如果外地户口在外省市有房贷未还清清，在广州买房首付至少70%；若外省市房贷还清，在广州买普通住宅首付至少40%。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对外地人广州买房政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
在外地的房子和贷款会影响广州买房吗？
在广州之外的房子是不会影响到在广州内买房的名额的和首付比例的。
只有广州本地的房子才会影响在广州买房的名额和首付比例的。
但是在全国范围内任何地方的房贷都会影响在广州的贷款首付比例。
在广州没有房的情况下，在任何地方有房贷没还清就是7层首付，还清了就是4层的首付比例。
在广州有房的情况下，在任何地方有房贷没还清就是7层首付，还清了就是5层首付。
外地有房按揭,广州买房首付几成?
外地有物业按揭:①如果外地的房产属于商业性质(公寓商铺)在广州首套3成。但广州很多新楼盘都采取了双合同制度，是远远超出3成的。②如果您外地房产不属于商业性质，一套按揭，广州首期七成。二套按揭，广州要全额。以为全国限贷两套，商业性质除外。广州买房首要条件，满足五年社保或广州户口。
外地人在广州买房可以办贷款吗
可以。1.外地人买房子贷款每个地方的都不太一样，但也大同小异，以广州为例：按照人民银行、银监会的要求，外地人贷款购房，必须提供一年以上的、当地的纳税证明或一年以上的沙伯缴纳证明，其他手续与当地的人办理是一样的。2.广州市的限购政策是，如果是外地人的话，购买方本人需要在广州市买满1年以上的社保，且购买方及其配偶、未成年子女，在广州市范围内，均没有在册登记的房屋。1、贷款无论哪个银行都要提供收入证明的，这个是肯定的。2、贷款对工资是又要求的,一般情况下每月工资要是月还款额度的2倍以上才可以。
关于外地有贷款广州买房贷款和外地有贷款在广州买房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
《我是广州户口,外地有两套房,广州还能买房吗?能贷款吗?》
答：你可以去银行咨询一下就知道了。一般在你的名下如果有两套房，不管是否贷款，你在广州再买房都属于第三套住宅了，国家对此不会提供贷款的，只能一次性付清。另外，你是广州人，限购应该不影响你在本地购房，主要就是贷款记录。
《外地人在广州买房子有什么条件》
答：【输入面积，免费获取装修报价】每个城市都有不少外地务工人员，广州也是如此，许多外地人工作一段时间后，都有了在广州买房定居的想法，但外地人在广州买房，不仅要考虑房价的问题，还要看自己是否符合当地的额购房条件，那么外地人在广州买房子有什么条件呢?贷款买房要办理哪些手续呢?下面就跟着小编一起来...
《广州贷款购房政策》
答：3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。 在广州买房贷款有哪几...
《佛山有一套房,再在广州贷款买房子能抵税吗》
答：佛山有一套房,再在广州贷款买房子不能抵税贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充...
《外省公积金可以在广州买房吗?异地贷款流程!》
答：（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。广州公积金佛山买房能贷款吗公积金部分地区可以办理异地贷款，具体可以打公积金客服电话12329咨询。住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人...
《广州房贷政策》
答：广州房贷政策广州购房政策有以下几点：1、在广州贷款买房，省内外地户口已不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金贷款买房有细微区别；2、广州住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则，已经与省内县市实现公积金异地贷款业务；3、对拥有1套住房且相应购房贷款未...
《广州贷款买房政策广州贷款买房首付比例现在在广州买房需要什么条件...》
答：一、广州贷款买房政策1、广州贷款买房政策，对于广州户籍来说，已婚家庭名下没有住房，或只有一套住房、单身家庭名下没有住房才能够进行贷款买房。2、对于非广州户籍来说，购房者在广州参加社保或纳税，并在不断缴的情况下，连续参保5年及以上、购房家庭名下没有住房可贷款购房；如果申请贷款，贷款年限加...
《深圳公积金可以在广州贷款买房吗》
答：同时，申请人的征信和收入状况也会受到考核。因此，深圳职工在广州申请公积金贷款买房时，应先咨询当地公积金管理中心，了解具体的政策和流程。公积金的跨城市使用规定：1、跨城市转移接续：公积金账户持有人在跨城市工作时，可将原城市的公积金账户余额转移到新城市的公积金账户中；2、异地贷款政策：部分城市...
《外省公积金可以在广州买房吗?异地贷款流程!》
答：随着国内交通日益发达，很多人选择到外地去读书就业，一旦开始上班后，单位就会为你缴纳公积金，到时候可以用于贷款买房。那么外省公积金可以在本地买房吗？我们今天以广州为例，介绍一下异地贷款流程和还款的相关内容。一、申请条件 职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件： (1)在外地...
《2016外地人如何在广州贷款买房 外地人广州买房条件》
答：外地人在广州贷款买房的条件有哪些？ 外地户口在广州买房的条件： 1、年满十八岁，具有完全民事行为能力； 2、具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明； 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套； 4、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力； 5、拥有良好的信用...
