政府保障性住房和商品房有啥区别，咋保障性住房价这么便宜 保障性住房和商品房有什么区别？
作者&投稿：陈宁 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
保障性住房和商品房，公摊面积大小有区别吗 保障性住房公摊面积的标准~
简单来说，商品房就如同普通的商品一样，可以随意买卖。（限购城市除外）
保障性住房，是政府针对特定的低收入群体，建造的具备基本生活功能的住房。由于保障性住房享受土地出让金、税收等减免政策，且不包含开发企业利润，所以保障性住房比商品房的成本要低很多，而售价相对也低很多。
公摊面积是一个浮动比率，在15%--30%之间。
板楼式住宅的公摊比较低，最多20%左右。
塔楼式住宅的公摊较高，一般都在25%，最大有30%的。
公摊率和房屋性质无关，保障性住房和商品房的公摊算法都是一样的，至于谁摊的多，一看住宅楼的格局，二看公共区域大小，三要看公摊部位的多少。
只不过很多商品房为了提高房屋使用率，很多可以公摊的区域不予以公摊。这类商品房的公摊率就会远远小于保障性住房。开发商压低公摊率，提高房屋售价，实际上是一个道理，业主花钱都是一样多。而保障性住房的房价被政府严格限制，不能提价，所以保障性住房的开发商不会做压低公摊率的事情。因此大家在现实中会看到保障性住房的公摊率总是大于周边同类型的商品房。
这只是开发商的一个销售策略，并不是商品房的公摊就真正小于保障房。
保障性住房和商品房的区别，这5点一定要清楚，第3点最重要
简单来说，商品房就如同普通的商品一样，可以随意买卖。（限购城市除外）
保障性住房，是政府针对特定的低收入群体，建造的具备基本生活功能的住房。由于保障性住房享受土地出让金、税收等减免政策，且不包含开发企业利润，所以保障性住房比商品房的成本要低很多，而售价相对也低很多。
