商品房土地出让金该由谁交 土地出让金该谁交
作者&投稿:村彬 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
商品房的土地出让金谁来付?~
约定无效,应由开发商缴纳。
买方出土地出让金
土地出让金一般由开发商先交纳
房款已包含
反正最终都是由购买者支付的
土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的
个人在购买商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金.
然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右,各个地方不一样).
在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右,),不用再交维修基金了,买家还要交一个土地收益金。二手房在从办理房产证日期不满5年内卖家要交5%的营业税.其他好象费用就只有工本等很少的钱了!
土地出让金地什么时间交在土出让合同中有约定。如果一次性付款的,一般在签订土地出让合同后一个月。如果是分期付款的,第一个月一般付50%,余额根据合同约定时间付清,否则,一般按每天0.1%付滞纳金。
约定无效,应由开发商缴纳。
买方出土地出让金
土地出让金一般由开发商先交纳
房款已包含
反正最终都是由购买者支付的